買(mǎi)精裝修房省去了裝修這一費時(shí)費力的環(huán)節，頗受業(yè)主們的歡迎。許多人以為精裝修房買(mǎi)到手之后就可以放心入住了，而忽略了驗收環(huán)節。其實(shí)，精裝修房驗收要更加謹慎，接下來(lái)，保駕護航裝修網(wǎng)小編介紹精裝修房結構、門(mén)窗、水電、墻體、地板等的驗收方法。

精裝修房結構驗收：

第一步要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶(hù)外設施是否完好。發(fā)現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映，如果只是發(fā)現非結構性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內進(jìn)行維修。

精裝修房門(mén)窗驗收：

驗收門(mén)、窗是室內裝修的重點(diǎn)組成部分，不像天、地、墻所表現出來(lái)的那樣，主要達到美觀(guān)的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實(shí)用功能，是平時(shí)日常生活必不可少的。

1.要注意檢驗門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內光線(xiàn)不足的情況下，住得久了從側面看起來(lái)很難看。

2.用手按門(mén)窗套不應有空洞和軟彈的感覺(jué)，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì )自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

精裝修房墻體墻面驗收：

1.注意看墻體轉角線(xiàn)是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。

2.注意驗收墻面效果。環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調管孔等。

3.檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

4.墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

精裝修房地板驗收：

1.檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時(shí)候還要注意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲。

2.看看地板是否起翹，聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心，留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲。

3.進(jìn)一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標，龍骨在鋪設前應做烘干處理。

精裝修房水電煤氣驗收：

1.觀(guān)察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì )在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實(shí)都能發(fā)現;檢驗給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀(guān)察排水速度是否理想。

2.在龍頭下接杯水，注意觀(guān)察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

3.驗全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗，首先拉下總閘看戶(hù)內是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線(xiàn)路。

4.留意單電路有無(wú)更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。用電話(huà)機檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號，用天線(xiàn)檢查工具檢查電視天線(xiàn)的信號。

5.要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗。

6.煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現，便于維修，不留安全隱患，驗房時(shí)順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

以上是關(guān)于精裝修房結構、門(mén)窗、水電煤氣、墻體墻面、地板的細節驗收方法，可以幫你安心入住。