驗房~驗房，這個(gè)詞語(yǔ)估計大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)不少次咯，可是好多網(wǎng)友估計也是只聽(tīng)人說(shuō)，不知道具體驗什么，今天就來(lái)講講怎么開(kāi)始驗房：

??? 一、檢查房屋有無(wú)裂縫

??? 驗房注意事項

??? 1、仔細查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

??? 一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險，修補后不會(huì )妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問(wèn)題。

??? 2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)乐氐馁|(zhì)量問(wèn)題。

??? 3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類(lèi)房屋，購買(mǎi)者一定不能報僥幸心理。

??? 二、 檢查房屋有無(wú)傾斜

??? 可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

??? 三、 檢查房屋有無(wú)滲漏

??? 驗房注意事項

??? 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽(yáng)臺的頂部和管道接口是否滲漏。

??? 四、檢查墻面、地面

??? 驗房注意事項

??? 1、對于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問(wèn)題。

??? 驗收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。

??? 2、檢查墻面有無(wú)石灰“爆電”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì )發(fā)現大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

??? 3、 地面應光潔，不能起砂。

??? 4、檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。

??? 五、檢查衛生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理

??? 主要是為了自然排水（決不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內），看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。

??? 六、檢查門(mén)窗

??? 驗房注意事項

??? 這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗收窗和陽(yáng)臺門(mén)的的密封性。

??? 窗的密封存性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。

??? 陽(yáng)臺門(mén)一般要看陽(yáng)臺門(mén)的內外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。

??? 門(mén)窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。

??? 門(mén)框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應有縫隙。