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房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?2020年房產(chǎn)稅征稅標準
作者：尋山
瀏覽量：952
發(fā)布時(shí)間：2020-09-29 18:04:02
房產(chǎn)稅，相信很多人對此都不陌生，不過(guò)每次都是雷聲大雨點(diǎn)小。但是住建部于去年確定北上廣、深圳、南京、重慶以及杭州等一二線(xiàn)城市將收取房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅終于還是來(lái)了，那么房產(chǎn)稅怎么交呢?相信很多人還是一頭霧水。那么在本文中就為大家介紹房產(chǎn)稅什么時(shí)候交。
房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
繳納期限：根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。
2020年房產(chǎn)稅征稅標準：
房產(chǎn)稅征收標準從價(jià)或從租兩種情況：
(1)從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。從價(jià)計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據的
應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
以上就是關(guān)于“房產(chǎn)稅什么時(shí)候交”的內容，希望能對大家有所幫助。
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