從市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，為解決機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位員工和駐區住房困難群體的住房問(wèn)題，根據《濟南高新區公共租賃住房管理實(shí)施細則》(濟高管辦發(fā)〔2016〕67號)有關(guān)規定，擬對高新區涵園新居公共租賃住房項目進(jìn)行分配。

　　涵園新居公租房位于高新區鳳凰路以東、烈士山西路以西、中林路以南、涵源大街以北。項目占地96.5畝，共建設公租房住宅11棟，總計2510套，總建筑面積約19.21萬(wàn)平方米。該項目分三個(gè)標段，目前一二標段的1862套公租房(其中一室戶(hù)1138套，二室戶(hù)724套)已基本建成，進(jìn)行分配。

　　●時(shí)間安排

　　報名時(shí)間：2017年11月20日至2017年12月8日

　　受理時(shí)間：工作日上午9：00至12：00，下午13：30至17：30。

　　●受理地點(diǎn)

　　高新區國土規劃建設管理局城市更新辦公室(房屋管理中心)。地址：高新區管委會(huì )西樓附樓217室。聯(lián)系電話(huà)：66959976

　　●申請方式

　　公共租賃住房可以高新區戶(hù)籍家庭、單身人士、單位集體方式申請。

　　(一)高新區戶(hù)籍家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和未婚子女為共同申請人;

　　(二)高新區戶(hù)籍單身人士申請的，本人為申請人。年滿(mǎn)25周歲以上的未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員可以作為單身人士申請;

　　(三)單位集體申請的，單位為申請人，單位符合條件的務(wù)工人員為共同申請人，共同申請人員均符合申請條件。

　　●申請條件

　　單位集體申請的共同申請人應年滿(mǎn)18周歲以上，在高新區有穩定工作，市內無(wú)住房人員;高新區戶(hù)籍家庭戶(hù)申請人人均住房建筑面積低于10平方米的住房困難家庭。

　　(一)有穩定工作是指：

　　1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同剩余有效期超過(guò)一年，已繳納社會(huì )保險，市外戶(hù)口需持有《濟南市居住證》的人員。

　　2.在高新區機關(guān)、園區、辦事處、企事業(yè)等單位被聘任的工作人員。

　　3.管委會(huì )引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才。

　　(二)無(wú)住房是指：

　　申請人和共同申請人無(wú)私有產(chǎn)權住房(私有產(chǎn)權房屋包括已簽訂購房合同未取得產(chǎn)權證的房屋、回遷安置的房屋)，且申請之日前3年內在區內未轉讓住房(因特重大疾病等需要的除外)、領(lǐng)取拆遷貨幣補償超過(guò)3年的、未承租政府直管公房的。(三)住房困難家庭是指：

　　人均住房建筑面積低于10平方米的家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭法定戶(hù)籍人口數。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按法定戶(hù)籍人口計算。

　　●申請要求

　　1.高新區戶(hù)籍家庭申請人、單身人士申請人必須具有完全民事行為能力，符合配租條件的每個(gè)申請人只限申請承租一套公共租賃住房;

　　2.單位集體申請人為在高新區注冊納稅的企業(yè)和高新區管委會(huì )各部門(mén)(單位)及派駐機構，根據符合條件的共同申請人數量承租一套或多套公共租賃住房。

　　●分配標準

　　(一)管委會(huì )引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和家庭成員3人(含)以上或單親家庭帶1名異性子女的，配置1套二室戶(hù)住房;

　　(二)家庭成員2人或年滿(mǎn)25周歲的單身人員，配置1套一室戶(hù)住房;

　　(三)單位集體申請的，配置多人合租住房，人均居住面積不低于5平方米。

　　●租賃期限

　　(一)公共租賃住房住宅租賃期限一次最長(cháng)5年，最短1年。具體租期可根據濟南居住證和勞動(dòng)(聘用)合同年限等因素綜合確定。

　　(二)期限屆滿(mǎn)75日前，住房保障管理部門(mén)對承租家庭(單位)的資格進(jìn)行復審，依據有關(guān)規定確定是否續租。

　　●申請程序及需要提交的材料

　　(一)報名提交材料

　　1.申請人持報名材料到高新區國土規劃建設管理局城市更新辦公室進(jìn)行報名登記。

　　2.需要提交的材料：

　　(1)高新區戶(hù)籍申請人家庭戶(hù)口本(包括配偶與子女的身份證)或單位申請人營(yíng)業(yè)執照原件;

　　(2)共同申請人身份證原件(已婚人員包括配偶與子女的身份證，未成年子女提交戶(hù)口本單頁(yè));

　　(3)單位經(jīng)辦人授權委托書(shū)，經(jīng)辦人身份證原件。

　　3.已經(jīng)報名高新區其它公租房常態(tài)化輪候申請人及共同申請人，到原申請小區提交《變更公租房小區申請表》進(jìn)行變更申請小區登記，放棄原申請小區輪候，變更為申請涵園新居公租房，參加涵園新居公租房搖號輪候。

　　(二)審核及公示

　　1.對申請人材料齊全的，高新區國土規劃建設管理局予以受理，并出具受理憑證。

　　2.高新區國土規劃建設管理局將上報的申請材料10個(gè)工作日內完成審核，并將審核情況通過(guò)高新區官網(wǎng)(jctp.gov.cn)進(jìn)行公示，公示期5日。對公示對象有異議的，高新區國土規劃建設管理局組織相關(guān)人員進(jìn)行調查核實(shí)。

　　(三)搖號配租

　　1.搖號配租由高新區國土規劃建設管理局組織，通過(guò)電子搖號系統進(jìn)行。

　　2.搖號配租過(guò)程接受公證處、監察部門(mén)、新聞媒體及申請人代表監督，搖號結果通過(guò)高新區官網(wǎng)(jctp.gov.cn)進(jìn)行公示，公示期5日，接受社會(huì )公開(kāi)監督，搖號順序即為選房順序。

　　3.待涵園新居公租房符合入住條件時(shí)，高新區國土規劃建設管理局發(fā)布選房公告，在選房前對中號申請人和共同申請人進(jìn)行資格確認，按要求提交相關(guān)材料，審核后將符合選房條件的申請人及共同申請人進(jìn)行公示，公示期5日。然后按照搖號順序進(jìn)行選房，向選房成功的申請人發(fā)放《選房結果確認書(shū)》，在規定時(shí)間內，沒(méi)有選中房源的申請人，視為放棄。

　　●簽訂合同

　　領(lǐng)取《選房結果確認書(shū)》的申請人應在5天內簽訂租賃合同。未在規定時(shí)間內簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄。

　　●租金標準

　　申請人繳納公共租賃住房租金標準不高于同地段、同標準住房市場(chǎng)平均租金的70%。

　　●其他要求

　　以上為高新區涵園新居公共租賃住房分配申請對象的具體條件和申請程序，在具體實(shí)施過(guò)程中如遇到公租房分配政策上的調整，將按照新的政策執行。

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