10秒免費獲取裝修報價(jià)
您的裝修預算約?元
非普通住宅的交易流程是什么
作者：匿名
瀏覽量：377
發(fā)布時(shí)間：2017-05-21 13:34:23
非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。那么你是否想了解非普通住宅的交易流程呢?下面就和保駕護航裝修網(wǎng)的小編一起來(lái)看看吧。
一、什么條件的房子才能稱(chēng)為非普通住宅?
稱(chēng)之為非普通住宅有一下三個(gè)標準：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);
3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。
以以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
二、非普通住宅交易流程所需要的證件和材料
1、簽合同當天買(mǎi)方需要提供的材料有：身份證、暫住證(外地人口)原件和相關(guān)費用(必帶)。
2、簽合同當天賣(mài)方需要提供的材料有：身份證、暫住證(外地人口)、戶(hù)口簿、原戶(hù)主的婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)、房屋產(chǎn)權證、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房需提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件，注意以上材料都必須為原件。另外還要帶足相關(guān)費用。
三、房屋交易的費用
1、買(mǎi)方需要支付的相關(guān)稅費：
印花稅成交價(jià)的0.5‰，契稅成交價(jià)的3%，土地出讓金當年成本價(jià)*建筑面積*1%(成本價(jià)購房)，當年成本價(jià)*建筑面積*7%(優(yōu)惠價(jià)購房)，評估費：某些地區要求評估后交稅，費用不定，其他費用：視各房管局規定。
2、賣(mài)方需要支付的相關(guān)稅費：
印花稅成交價(jià)的0.5‰，營(yíng)業(yè)稅五年內出售成交價(jià)的5.5%，非普通住宅成交差額的5.5%，個(gè)人所得稅五年內出售：成交價(jià)的1%或(成交價(jià)-合理費用)*20%，土地增值稅五年內出售的非普通住宅：成交價(jià)的1%，還有其他相關(guān)費用，視各房管局規定。
以上是對非普通住宅的交易流程的介紹，想了解更多這方面的知識，歡迎你訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)。
相關(guān)閱讀：
236
上述內容來(lái)自用戶(hù)上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
