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什么是安置房呢?
作者：匿名
瀏覽量：421
發(fā)布時(shí)間：2017-05-15 14:27:14
現在房子的種類(lèi)有很多，有商品房，經(jīng)濟適用房，安置房等，很多人都不懂這些房的具體含義是什么，下面就和保駕護航裝修網(wǎng)的小編一起來(lái)看看什么是安置房吧。
什么是安置房?
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設和其他公共設施建設項目時(shí)，對被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農戶(hù)。隨著(zhù)城市建設發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房分類(lèi)：
根據相關(guān)法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：
一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì )拆遷。按照有關(guān)方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個(gè)人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
安置房的優(yōu)勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區配套較完善;
2、戶(hù)型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以?xún)鹊膽?hù)型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質(zhì)量較為穩定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長(cháng)周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權，價(jià)格普遍會(huì )比市價(jià)低。
當然，還有一個(gè)客觀(guān)原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
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