當你要買(mǎi)房時(shí)，你要對裝修基金有一定的了解，以免在這方面產(chǎn)生不必要的花費。

　　房屋裝修基金是業(yè)主在交房前需要交納的一筆費用。主要用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

　　什么是房屋維修基金 房屋維修基金怎么用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專(zhuān)用基金(專(zhuān)用基金)和房屋本體維修基金。專(zhuān)用基金主要用于物業(yè)共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買(mǎi)的房子面積有關(guān)系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為準備買(mǎi)房的業(yè)主詳細介紹下：房屋維修基金標準，以及去哪里交，怎么交，要交多少錢(qián)等問(wèn)題.

　　問(wèn)題一：房屋維修基金怎么算交多少?

　　保駕護航小編來(lái)幫你解答：

　　商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷(xiāo)售收入。

　　首期專(zhuān)項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

　　問(wèn)題二：房屋維修基金什么時(shí)候交?怎么交?交給誰(shuí)?

　　保駕護航小編來(lái)幫你解答：

　　1.什么時(shí)候交：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

　　2.怎么交：首期房屋專(zhuān)項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。

　　3.交給誰(shuí)：委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專(zhuān)項維修資金存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。

　　各城市的房屋維修基金算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金算法：

　　1：武漢房屋維修基金怎么算

　　答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標準則根據房屋的結構來(lái)分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無(wú)電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

　　2：青島房屋維修基金怎么算

　　答：首期房屋專(zhuān)項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。首期房屋專(zhuān)項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。首期房屋專(zhuān)項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。

　　3：沈陽(yáng)房屋維修基金怎么算

　　答：沈陽(yáng)市商品房屋維修基金計算方式為購房單價(jià)高于2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平米的，按照下列公式計算：實(shí)際購房款(總款)*2.5%

　　4：上海房屋維修基金怎么算

　　答：

　　1、不帶電梯=29.5元/平×面積

　　2、帶電梯=38.85元/月×面積

　　5：長(cháng)沙房屋維修基金怎么算

　　答：

　　(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;

　　(二)多層商品住房出售時(shí)，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時(shí)，由購房人按購房款的3%繳交;

　　(三)拆遷安置實(shí)行房屋產(chǎn)權調換時(shí)，安置多層房屋的按安置房評估價(jià)的2%、安置高層房屋的按安置房評估價(jià)的3%由被拆遷人繳交商品房銷(xiāo)售時(shí)，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。、

　　以上就是關(guān)于防區裝修基金的相關(guān)知識，希望對想要了解的小伙伴有所幫助。

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