對于很多手中比較缺錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，有效盤(pán)活不動(dòng)產(chǎn)的房屋抵押貸款成為了他們迅速來(lái)錢(qián)的方式。

　　房產(chǎn)抵押貸款是很多資金需求者選擇最多的貸款方式，但辦理房產(chǎn)抵押貸款銀行對房產(chǎn)也是有要求的，那么經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?經(jīng)濟適用房應該如何抵押貸款?

　　經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?

　　根據當前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來(lái)辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿(mǎn)足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房?jì)r(jià)相對來(lái)說(shuō)低些，所以五年內的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價(jià)轉換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

　　可采用其他方法來(lái)得到貸款：

　　1、能用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。

　　2、能用所擁有汽車(chē)做抵押貸款，汽車(chē)抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問(wèn)題。

　　3、需要要知道的是，經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿(mǎn)足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車(chē)抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實(shí)力的貸款機構，以便用最短的時(shí)間拿到放款。

　　5、經(jīng)濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權，經(jīng)濟適用房5年以?xún)?，國家不給辦理產(chǎn)權證阿沒(méi)有產(chǎn)權證，就不能抵押貸款。

　　經(jīng)濟適用房如何抵押貸款

　　據了解根據有關(guān)規定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿(mǎn)5年以才可以，未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房是不能用來(lái)抵押貸款的，因為未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續，沒(méi)有手續就不能進(jìn)行上市交易，所以無(wú)法獲得銀行和信貸機構的認可。

　　1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門(mén)申請辦理土地收益價(jià)款的繳款手續，在國土部相關(guān)部門(mén)完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開(kāi)具繳款憑證。

　　2、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權變更登記手續。

　　房產(chǎn)完全產(chǎn)權變更登記手續完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續申請房產(chǎn)抵押貸款。其實(shí)經(jīng)濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。

　　但購買(mǎi)未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請抵押貸款。購買(mǎi)滿(mǎn)五年以上的經(jīng)濟適用房，則具備申請貸款的資格。

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