大家在看選房資訊或者聽(tīng)售樓的人介紹的時(shí)候，應該經(jīng)常聽(tīng)到房子通透性這個(gè)詞吧。通透性就是通風(fēng)好，采光好的戶(hù)主。最好的通透戶(hù)型就是南北通透戶(hù)型了。那么究竟什么樣的房型才算得上通透呢?這個(gè)不是簡(jiǎn)單的坐北朝南，戶(hù)戶(hù)有窗那么簡(jiǎn)單。房子通透性由多方面決定。接下來(lái)小喵姐姐就來(lái)跟大家探討一下影響房子通透性的一些因素。

　　房子通透性影響因素一：住宅所處樓層

　　為什么樓盤(pán)比較高的樓層地方，價(jià)格就比價(jià)貴呢，這是有它的原因的，樓層高，一般四處空曠，遮擋物少，房子就比較通透，不過(guò)樓層問(wèn)題也不是越高越好，有一個(gè)污染物值，這個(gè)小喵姐姐到時(shí)候專(zhuān)門(mén)開(kāi)篇講解吧!當然這個(gè)只是其中一個(gè)原因。不過(guò)如果你購買(mǎi)的樓盤(pán)樓間距遠，眼前沒(méi)有很多遮擋物，那么也不必買(mǎi)太高樓層的。

　　房子通透性影響因素二：房屋層高

　　還有就是住宅內部的層高，也決定其通透性能的好壞。有些房子無(wú)論朝向面積，一入戶(hù)就覺(jué)得壓抑，這十有八九就是挑高的原因。樓層的層高決定著(zhù)裝修后房屋的室內凈高，關(guān)于層高，國家在《住宅設計規范》中僅規定普通住宅層高宜為2.8米，并沒(méi)強制必須是2.8米，所以不免有一些開(kāi)發(fā)商會(huì )鉆空檔，買(mǎi)房時(shí)要注意這一點(diǎn)。另外如果房屋本身層高不夠理想，也可以在后期裝修時(shí)稍作彌補，規避復雜的吊頂等設計。

　　房子通透性影響因素三：房屋朝向

　　在我國最受歡迎的應該就是坐北朝南的房子，兼顧良好的通風(fēng)和采光，而戶(hù)型的朝向一般又是由樓棟朝向決定的，所以買(mǎi)房時(shí)必須要關(guān)注整個(gè)樓棟的朝向。

　　房子通透性影響因素四：面寬、進(jìn)深比例

　　面寬越大、進(jìn)深越小的房子，相對來(lái)說(shuō)通風(fēng)能力也就越好。一般來(lái)說(shuō)房屋進(jìn)深與面寬的黃金比例為6：4，進(jìn)深過(guò)長(cháng)的戶(hù)型必然導致房間中出現采光盲區。另外，住宅的進(jìn)深一般不宜超過(guò)14米。(面寬就是指房屋朝向外面，接受陽(yáng)光的方向寬度。)

　　房子通透性影響因素五：樓盤(pán)間距

　　一般來(lái)說(shuō)，樓棟的前后間距影響著(zhù)后一棟樓的采光效果，我們經(jīng)常以樓高：樓間距=1：1.2比值計算，得出合理的前后間距距離。

　　而樓棟的左右間距一般是根據樓棟性質(zhì)給出了一個(gè)相對固定的距離，即多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

　　房子通透性影響因素六：建筑結構

　　對于常見(jiàn)的板樓和塔樓兩種建筑結構，通常前者要優(yōu)于后者，而一梯兩戶(hù)的板式住宅通風(fēng)條件又要好于一梯三戶(hù)或者兩梯四戶(hù)，因為后兩者的中間戶(hù)通風(fēng)會(huì )差一些。

　　買(mǎi)房的時(shí)候，在選擇戶(hù)型的時(shí)候，不僅要看整體內部格局是自己喜歡的，適合自己的，這樣方便后期裝修，不必要大動(dòng)干戈。然后就是選購要注意戶(hù)型的透通性，關(guān)于通透性如何判斷，上面的六個(gè)因素考慮在內，一般通透性就差不多了。

　　希望本文能幫助大家選購到通透性好的房子，想了解更多購房資訊或者裝修知識，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。