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北京加強雨后房屋保修維修
作者：連愛(ài)華
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發(fā)布時(shí)間：2016-08-25 17:14:50
進(jìn)入汛期以來(lái)，受強暴雨天氣影響，北京市部分住宅小區出現了屋面、外墻、外窗等滲漏問(wèn)題。北京市住房城鄉建設委員會(huì )近日就關(guān)于進(jìn)一步做好住宅工程保修維修工作發(fā)布緊急通知，要求全市進(jìn)一步做好雨后房屋保修維修工作，切實(shí)維護居民的合法權益。
根據規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為住宅工程質(zhì)量保修的第一責任人，應當在建設工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內對所有權人履行質(zhì)量保修義務(wù)，并負責組織協(xié)調住宅工程雨后滲漏等問(wèn)題的排查工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)管理職責。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)則需加大雨季房屋安全巡查力度，發(fā)現滲漏等問(wèn)題，應組織人員第一時(shí)間進(jìn)行搶修;涉及使用專(zhuān)項維修資金的，應及時(shí)向各區住房城鄉建設委、房管局申請。
開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保雨后滲漏等問(wèn)題一次性修復到位，修復完成后應當由業(yè)主和相關(guān)單位共同驗收簽認。住宅工程還在建設工程保修期限內的，經(jīng)維修的部位保修期限自業(yè)主和相關(guān)單位驗收合格之日起重新計算;已過(guò)保修期限的，可由開(kāi)發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調維修，由業(yè)主自行支付維修費用。
對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)排查工作落實(shí)不到位，推諉扯皮、維修處理不及時(shí)甚至拒不履行保修義務(wù)的，該委將予以全市通報批評，同時(shí)記入企業(yè)不良行為記錄。
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