可能會(huì )有業(yè)主遇到這樣的情況，剛買(mǎi)的新房，剛好碰到暴雨天氣，房屋就出現漏雨了，這該怎么辦呢？該找誰(shuí)負責，有哪些法律依據可以讓我維權的。漏水了該怎么補救，本文保駕護航裝修網(wǎng)小編就跟大家分享一下這方面的知識。

一、新買(mǎi)的房子漏水誰(shuí)該負責

根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開(kāi)發(fā)公司負責，由開(kāi)發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開(kāi)發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過(guò)程可以先同開(kāi)發(fā)建設單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過(guò)仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

注意：

房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡(jiǎn)單地定為購買(mǎi)后的1年、2年或5年，且期房交付時(shí)的保修期與現房的保修期很可能會(huì )有時(shí)間差，購房者往往對此一知半解。房地產(chǎn)商(即開(kāi)發(fā)商)雖然對購房人負有保修責任，但實(shí)際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎的。

相關(guān)法律條文：

國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設部在《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個(gè)部位、部件的保修期，主要包括：墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;衛生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由開(kāi)發(fā)商與用戶(hù)自行約定。

二、房子漏水怎么辦

首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒(méi)有裂紋，原有的防水層有沒(méi)有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒(méi)有氣泡，有氣泡的話(huà)就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒(méi)有堵塞。

找到房子漏水先找滲漏原因：

1、人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過(guò)程中施工改動(dòng)破壞

2、建筑物自身質(zhì)量，如開(kāi)裂、蜂窩等

3、預埋給排水管滲漏

4、排水管管邊密封不到位，管與結構脫層。

建議先做一份房屋質(zhì)量鑒定，確定造成漏水的原因后，就可以界定相關(guān)責任?！凹偃玷b定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問(wèn)題，則漏水問(wèn)題就要由開(kāi)發(fā)商負責維修，不能以保修期為借口?！?

以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小編跟大家分享的有關(guān)新買(mǎi)的樓房遭遇暴雨，漏水了該找誰(shuí)負責，房子漏雨該怎么補救的相關(guān)知識，希望本文對大家有所幫助！想了解更多有關(guān)暴雨之后家居該如何維修翻新相關(guān)知識，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。