來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:120人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-28 分享:
10月26日晚間,萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公布,于2017年第三季度,公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入472.9億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤37.9億元,同比分別增長(cháng)11.9%和30.1%。
2017年前三季度,萬(wàn)科累計實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1,171億元,實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤110.9億元,同比增長(cháng)34.2%。其中,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結算面積966.6萬(wàn)平方米,貢獻營(yíng)業(yè)收入1,102.3億元,同比分別減少2.7%和1.5%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率為23.35%,較去年同期增加5.43個(gè)百分點(diǎn)。
觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據公告獲悉,于第三季度,萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現銷(xiāo)售面積795.5萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額1,189.2億元,同比分別增長(cháng)36.5%和63.3%。
1-9月,萬(wàn)科累計實(shí)現銷(xiāo)售面積2,664.5萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額人民幣3,961.0億元,同比分別增長(cháng)33.8%和50.7%。其中,前三季度北方區域銷(xiāo)售增長(cháng)較快,銷(xiāo)售面積和金額同比分別上升66.1%和82.3%。
另外,由于銷(xiāo)售增長(cháng)高于結算增長(cháng),截至9月底,萬(wàn)科合并報表范圍內的已售未結算資源面積增至3,260.9萬(wàn)平方米,合同金額增至4,321.0億元。
土地儲備方面,第三季度萬(wàn)科新增加64個(gè)項目,總建筑面積約1,728.6萬(wàn)平方米,按萬(wàn)科權益計算的建筑面積約1,115.7萬(wàn)平方米。1-9月,萬(wàn)科累計新增143個(gè)項目,總建筑面積約3,288.4萬(wàn)平方米,按萬(wàn)科權益計算的建筑面積約2,099.5萬(wàn)平方米,按投資金額計算,其中91.6%位于一二線(xiàn)城市。
截至9月底,萬(wàn)科在建項目總建筑面積約6,869.3萬(wàn)平方米,按萬(wàn)科權益計算的建筑面積約4,393.6萬(wàn)平方米;規劃中項目總建筑面積約5,997.0萬(wàn)平方米,按萬(wàn)科權益計算的建筑面積約3,907.3萬(wàn)平方米。
同時(shí),萬(wàn)科還參與了一批舊城改造項目,按當前規劃條件,此類(lèi)項目中按萬(wàn)科權益計算的建筑面積約268.2萬(wàn)平方米。
此外,由于適度加大了投資力度,三季度末萬(wàn)科的凈負債率較中期時(shí)有所提升,為38.2%,但仍保持在行業(yè)較低水平。截至9月底,萬(wàn)科持有的貨幣資金943.5億元,遠高于短期借款和一年內到期有息負債總和(542.3億元);有息負債中,約65.8%為長(cháng)期負債。
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