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天津房管局:率先將住房租賃企業(yè)納入備案管理范圍

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:112人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-28 分享:

10月24日,天津市市區國土資源分局(市區不動(dòng)產(chǎn)登記分局)發(fā)文表示,為進(jìn)一步加強天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)備案管理,天津市國土房管局下發(fā)了《關(guān)于加強我市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。

據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱,該《通知》除對原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案的內容進(jìn)行修訂外,特別新增了住房租賃企業(yè)的備案內容,將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門(mén)的管理范圍。

據介紹,目前天津市已有十幾家住房租賃企業(yè)在開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),預計未來(lái)還將不斷增多。房地產(chǎn)管理部門(mén)對這些企業(yè)實(shí)行備案管理,有利于加強對住房租賃企業(yè)的監管,規范其經(jīng)營(yíng)行為,并促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)規范健康發(fā)展。

《通知》要求,行政區域內開(kāi)展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構、住房租賃企業(yè)及其分支機構應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內,持相關(guān)材料,到機構經(jīng)營(yíng)地所在地的區房管局備案。

同時(shí),《通知》強調,各區房管局應加強對本轄區內房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)的監督管理,并定期巡查檢查。對未按期辦理設立備案、變更備案或者注銷(xiāo)備案的,按照法規、規章有關(guān)規定及時(shí)查處。

此外,為了規范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構檔案管理,《通知》中明確規定,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當有固定的場(chǎng)所或專(zhuān)用檔案柜保存檔案材料,在委托服務(wù)完成后及時(shí)立卷、歸檔。檔案材料包括經(jīng)紀服務(wù)合同及履行經(jīng)紀服務(wù)的相關(guān)材料,保管期限不少于5年。


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