來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:240人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-26 分享:
因違規充當購房首付的情況日漸突出,消費貸成為近期銀行排查的重點(diǎn)。10月24日有消息稱(chēng),北京地區多家銀行近期執行了一項新規定,如果貸款人有未還清的消費貸或信用貸,有可能影響按揭貸款的審批額度,甚至不能通過(guò)審批。有銀行人士向北京商報記者證實(shí)了這個(gè)消息。
該銀行人士透露,如果貸款人有消費貸未還清的記錄,確實(shí)會(huì )影響到后期在該行申請的按揭貸款的審批。另一位國有銀行人士則表示,雖然該行未將消費貸還貸情況和按揭貸款的申請掛鉤,但該行目前仍延續著(zhù)對消費貸的嚴查力度。一位股份制銀行人士也介紹,除了對貸款人的收入水平、貸款用途等進(jìn)行嚴格審查外,如果發(fā)現消費貸被違規挪用,銀行還保留了收回貸款的權利。
事實(shí)上,上述國有銀行和股份制銀行人士提到的針對消費貸的全面排查,已經(jīng)開(kāi)展了一個(gè)月有余。從今年9月初開(kāi)始,包括北京在內的全國多個(gè)地區先后發(fā)布通知,要求轄內銀行嚴查消費貸;國慶前夕,北京銀監局聯(lián)合央行營(yíng)管部及北京市住建委,又提出對銀行發(fā)放消費貸情況進(jìn)行現場(chǎng)檢查。
對于部分銀行最新執行的“消費貸還款情況掛鉤按揭貸款”政策,被業(yè)內人士視為是政策的進(jìn)一步從嚴。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對北京商報記者表示,消費貸未還清的按揭貸款很難通過(guò),顯示銀行貸款越來(lái)越嚴格,對市場(chǎng)影響不小。
某研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)也認為,類(lèi)似規定是比較嚴厲的,過(guò)去的政策其實(shí)是堵住增量的消費貸,而現在要核實(shí)核查存量的消費貸,這個(gè)時(shí)候包括信用卡透支、向銀行申請各類(lèi)貸款等,都會(huì )受到更嚴的管制。類(lèi)似管制下,使得購房者貸款會(huì )更加“一心一意”,即購房者只能考慮獲取銀行購房貸款,而不能考慮再去其他“偏門(mén)”。
除了政策因素,受訪(fǎng)人士也提到年底銀行銀根收緊的問(wèn)題。張大偉表示,大部分銀行現在額度都是分行調配,非常吃緊,最后2個(gè)月有可能出現貸款利率繼續上漲的情況。
不過(guò)需要注意的是,即便面對強監管和銀行銀根收緊,仍有擔保公司、地產(chǎn)中介等員工幫客戶(hù)穿針引線(xiàn),將銀行消費貸資金“花式”地挪用出來(lái)。在本月的調查中,還有地產(chǎn)中介內部人士稱(chēng),可以通過(guò)他們從銀行申請消費貸;另有小貸公司人士自薦,通過(guò)該公司可從2-3家銀行借出100萬(wàn)元的消費貸,而申請人需要提供的材料僅是身份證、社???、工作證明及半年的工資流水。
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