來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:177人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-26 分享:
戶(hù)籍準入條件放寬、申請標準放寬、貨幣補貼提高,尤其是小區漂亮,租金還比同地段商品房低一大截,難怪今年杭州市本級公租房申請如此火 爆。
錢(qián)報記者從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局得到的數據顯示,今年杭州市本級申請公租房的人數較往年出現了明顯增加。從今年7月10日公租房啟動(dòng)受理開(kāi)始,截至目前,杭州市本級公租房受理量達到13394戶(hù)。7~9月受理量為12289戶(hù),而去年同期為5432戶(hù)。
前不久,7月份市本級公租房家庭的搖號選房活動(dòng)已順利完成,最終共有1578戶(hù)家庭選得房源,部分已選房家庭已經(jīng)安排了入住辦理。
今年的公租房申請還在進(jìn)行,將持續到今年12月31日,準備申請的要注意了,在房源調換方面,市住保房管部門(mén)出臺了更貼心的新規。
申請公租房的家庭,選到的房源離工作單位較遠等職住不平衡情況難以避免。早在2013年,杭州市就推出了網(wǎng)上公租房房源互換平臺。
最近,市住保房管部門(mén)在原有規范文件基礎上,出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規范杭州市本級公共租賃住房房源調換工作的補充通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補充通知》),可以說(shuō)更人性化了。
新規自2017年10月15日起施行。新規補充了哪些重要內容,看下面——
增加房源調換情形
在《補充通知》里,“已選房但尚未簽訂租賃合同”的保障家庭被明確補充進(jìn)房源調換的情形中。
房源調換范圍擴大
1.調換房源雙方承租的均為市本級公共租賃住房房源,且須為同一戶(hù)型(居室數相同)。
2.已簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進(jìn)行房源調換,未簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進(jìn)行房源調換,已簽訂合同的與未簽訂租賃合同的不可進(jìn)行房源調換。
違反“互不經(jīng)濟補償”規定的,房源調換資格將被撤銷(xiāo)
自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟補償是房源調換的三大基本原則。房源調換雙方如違反“互不經(jīng)濟補償”原則的,將撤銷(xiāo)其當次及今后再申請房源調換的資格,并將其行為通報市聯(lián)合征信系統管理部門(mén)。
有欠租金等行為的,不能換房
申請家庭若存在欠繳租金、改變房屋結構和裝修現狀、損壞房屋及附屬設施設備等行為,不能調換房屋。
增加“房源調換確認”流程
以往的房源調換只有配對、申請、審核、公示、調換五個(gè)流程。新規要求,經(jīng)過(guò)公示的換房家庭還需驗房,待驗房結束后方能辦理?yè)Q房手續。
剩余租賃期限不足六個(gè)月的,不能換房
已簽訂租賃合同的承租家庭剩余租賃期限不足六個(gè)月的,不可提交房源調換申請表。
公租房準入條件進(jìn)一步放寬
實(shí)物配租房源的收入標準,由去年的家庭人均可支配收入低于48316元,放寬到家庭人均可支配收入低于52185元。
戶(hù)籍準入條件,從“申請人具有市區常住城鎮居民戶(hù)籍5年(含)以上”,調整為“申請人具有市區常住戶(hù)籍5年(含)以上”。
貨幣補貼保障標準也有所翻番,租金補貼標準從去年的每月6元/m2,增加到了12元/m2。同時(shí),家庭保障面積標準仍為人均建筑面積15m2,補貼總建筑面積保底36m2,封頂60m2,這意味著(zhù)一戶(hù)最多可補貼720元/月。
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