據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數據統計，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。

從同比數據可以看出，北京今年的新房交易規模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過(guò)，從各月中上旬的交易數據來(lái)看，雖然與過(guò)往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷后逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。

新增供應方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個(gè)項目，該項目位于昌平區，新增套數為349套，新增面積為42597.16平米。

項目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽(yáng)光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤未來(lái)城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽(yáng)光新城成交超150套，其它各項目成交量均不足50套。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來(lái)，北京新房市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一年的調控，嚴格的限購限貸加上對項目入市的嚴格管控，市場(chǎng)規模前后縮水超過(guò)一半，近兩年來(lái)北京新房的豪宅化趨勢得到抑制，高價(jià)房成交稀少，國家統計局監測的新房?jì)r(jià)格也在環(huán)比下降，整體調控效果非常顯著(zhù)。

本輪樓市調控在遏制投機炒房的同時(shí)，也在不斷加強供給側的結構調整。為保障中低收入人群的置業(yè)需求，今年北京極大的提升了土地供應力度，嚴格規定了中小戶(hù)型的建設比例，限定了新房的出售價(jià)格，推出了新的共有產(chǎn)權房制度。隨著(zhù)新項目的入市和新政策的實(shí)施，未來(lái)北京新房市場(chǎng)的規模有望重新擴大，供應和交易結構也將更加偏向剛需一族，整個(gè)新房市場(chǎng)會(huì )逐漸向居住屬性回歸。

據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數據統計，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。

從同比數據可以看出，北京今年的新房交易規模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過(guò)，從各月中上旬的交易數據來(lái)看，雖然與過(guò)往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷后逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。

新增供應方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個(gè)項目，該項目位于昌平區，新增套數為349套，新增面積為42597.16平米。

項目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽(yáng)光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤未來(lái)城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽(yáng)光新城成交超150套，其它各項目成交量均不足50套。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來(lái)，北京新房市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一年的調控，嚴格的限購限貸加上對項目入市的嚴格管控，市場(chǎng)規模前后縮水超過(guò)一半，近兩年來(lái)北京新房的豪宅化趨勢得到抑制，高價(jià)房成交稀少，國家統計局監測的新房?jì)r(jià)格也在環(huán)比下降，整體調控效果非常顯著(zhù)。

本輪樓市調控在遏制投機炒房的同時(shí)，也在不斷加強供給側的結構調整。為保障中低收入人群的置業(yè)需求，今年北京極大的提升了土地供應力度，嚴格規定了中小戶(hù)型的建設比例，限定了新房的出售價(jià)格，推出了新的共有產(chǎn)權房制度。隨著(zhù)新項目的入市和新政策的實(shí)施，未來(lái)北京新房市場(chǎng)的規模有望重新擴大，供應和交易結構也將更加偏向剛需一族，整個(gè)新房市場(chǎng)會(huì )逐漸向居住屬性回歸。