10月19日，國家統計局發(fā)布2017年1-9月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。統計局相關(guān)負責人解讀稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩增長(cháng)，商品房待售面積繼續減少。

數據顯示，2017年1-9月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資80644億元，同比名義增長(cháng)8.1%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資55109億元，增長(cháng)10.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.3%。

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積738065萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)3.1%，增速與1-8月份持平。其中，住宅施工面積505330萬(wàn)平方米，增長(cháng)2.9%。房屋新開(kāi)工面積131033萬(wàn)平方米，增長(cháng)6.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積94113萬(wàn)平方米，增長(cháng)11.1%。房屋竣工面積57694萬(wàn)平方米，增長(cháng)1.0%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積41260萬(wàn)平方米，下降1.9%。

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8149億元，增長(cháng)46.3%，增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷(xiāo)售和待售情況方面，1-9月份，商品房銷(xiāo)售面積116006萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)7.6%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)32.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)23.7%。商品房銷(xiāo)售額91904億元，增長(cháng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)11.4%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)25.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)31.8%。

9月末，商品房待售面積61140萬(wàn)平方米，比8月末減少1212萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少938萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少67萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少138萬(wàn)平方米。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況，1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金113095億元，同比增長(cháng)8.0%，增速比1-8月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款19003億元，增長(cháng)19.5%；利用外資113億元，增長(cháng)0.9%；自籌資金36451億元，下降0.3%；其他資金57528億元，增長(cháng)10.4%。在其他資金中，定金及預收款34610億元，增長(cháng)16.9%；個(gè)人按揭貸款17739億元，增長(cháng)1.3%。

統計局相關(guān)負責人表示，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)經(jīng)過(guò)調控以后，現在市場(chǎng)預期比較穩定，投資投機性的需求得到了有力遏制。從8月份監測的數據來(lái)看，15個(gè)一線(xiàn)和二線(xiàn)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比都在下降和持平，同時(shí)同比漲幅已經(jīng)多個(gè)月在回落，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市同比漲幅連續11個(gè)月回落；二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續9個(gè)月回落。

另一方面，房地產(chǎn)調控著(zhù)力加大了對三四線(xiàn)城市去庫存的力度，取得了積極的進(jìn)展。9月末，全國商品房待售面積同比下降了12.2%，主要在三四線(xiàn)城市去庫存收到積極效果。在房地產(chǎn)調控過(guò)程當中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調控，在調控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線(xiàn)城市住房供求矛盾比較突出的問(wèn)題，國家鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過(guò)加大住宅土地的供應來(lái)解決房地產(chǎn)的問(wèn)題。所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長(cháng)是比較平穩的，對經(jīng)濟的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時(shí)房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。