中新經(jīng)緯客戶(hù)端10月19日電(劉雪玉)19日上午，國家統計局公布2017年1-9月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。數據顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)8.1%。業(yè)內分析，年內，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)將在5%至10%區間進(jìn)行波動(dòng)?！胺科笠廊粚κ袌?chǎng)有信心?！?/p>

前三季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)8.1%

國家統計局公布的數據顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資80644億元，同比名義增長(cháng)8.1%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資55109億元，增長(cháng)10.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.3%。2017年1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8149億元，增長(cháng)46.3%，增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，2017年1-9月份，商品房銷(xiāo)售面積116006萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)7.6%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)32.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)23.7%。商品房銷(xiāo)售額91904億元，增長(cháng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)11.4%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)25.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)31.8%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資未受銷(xiāo)售市場(chǎng)降溫影響

嚴躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯客戶(hù)端(微信公眾號：jwview)采訪(fǎng)時(shí)表示，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)數據好過(guò)市場(chǎng)預期，前三季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)8.1%，充分的體現了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據沒(méi)有受到銷(xiāo)售市場(chǎng)降溫的影響。

同時(shí)，他預計，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)年內會(huì )在5%至10%區間進(jìn)行波動(dòng)。從數據上可以看出，房企依然對市場(chǎng)有信心。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中新經(jīng)緯客戶(hù)端(微信公眾號：jwview)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，2017年1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。從這些數據可以看出，房企今年內完成年度銷(xiāo)售目標或已經(jīng)成為定局。

全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售額刷新歷史記錄

此外，張大偉說(shuō)，從國家統計局公布的最新數據可以看出，雖然受到一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市的政策調控影響，房企拿地的成交漲幅放緩，但全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售額依然刷新了歷史記錄，特別是部分熱點(diǎn)三線(xiàn)城市，房企搶地的現象時(shí)有發(fā)生。

“可以說(shuō)，全國這輪房地產(chǎn)調控政策最為成功的一點(diǎn)，即調控抑制了一二線(xiàn)城市市場(chǎng)的‘高燒’，同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也依然支撐了經(jīng)濟的平穩發(fā)展?！睆埓髠フf(shuō)。(中新經(jīng)緯APP)