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樓市調控趨嚴 超四成剛需客推遲或取消購房

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:29人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-15 分享:

[摘要]根據某房產(chǎn)數據中心的調查結果,在各地調控政策相繼出臺后,市場(chǎng)發(fā)生變化,受訪(fǎng)者也因此受到影響。

近三成剛需客仍在觀(guān)望

根據某房產(chǎn)數據中心的調查結果,在國內多地陸續出臺調控政策前,60.1%的受訪(fǎng)者曾有購房計劃。但在各地調控政策相繼出臺后,市場(chǎng)發(fā)生變化,受訪(fǎng)者也因此受到影響。

調查顯示,因樓市新政推遲或取消購房計劃的購房者占36.3%。而在受訪(fǎng)的剛需購房者中,推遲或取消購房計劃的比例更高,達到43.6%,同時(shí)還有29.9%的剛需客仍然在觀(guān)望中。

具體到各個(gè)調研城市,成都推遲或放棄購房的受訪(fǎng)者比例最高,占41.7%,北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下,分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺而持觀(guān)望態(tài)度的受訪(fǎng)者,海南占比最高,為33.3%,其次是深圳的28.6%。

“認房又認貸”政策影響最大

調查顯示,對于購房者而言,影響最大的政策是“認房又認貸”,主要是因為該政策直接提高了購房者所需負擔的首付比例,增加了購房成本。因此,在面對為何取消購房計劃的問(wèn)題時(shí),超過(guò)八成受訪(fǎng)者都選擇了價(jià)格因素。

在調查中,仍有28.6%的受訪(fǎng)者表示目前仍打算購房,究其原因,接近六成受訪(fǎng)者表示之所以仍打算買(mǎi)房,是因為“擔心房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲”。那么,新政之后一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)會(huì )怎么走?

對于這個(gè)問(wèn)題,北上廣深4個(gè)城市受訪(fǎng)者的態(tài)度各不相同。在北京,59.3%的受訪(fǎng)者認為新政實(shí)施以來(lái)房?jì)r(jià)呈現下跌趨勢,其中49.0%認為房?jì)r(jià)出現小幅下跌,10.3%認為出現大跌。而25.5%的受訪(fǎng)者認為新政后北京房?jì)r(jià)保持了穩定。

四成受訪(fǎng)者認為調控應加碼

今年以來(lái),各地樓市調控政策不斷推進(jìn),就在上周,廣州剛剛發(fā)布新一輪調控政策。那么,接下來(lái)是否還會(huì )有更新的調控政策出臺呢?

對于這個(gè)問(wèn)題,21.3%的受訪(fǎng)者認為,現階段樓市已經(jīng)比較穩定,因此不會(huì )出臺新政。33.9%的受訪(fǎng)者認為,如果樓市降溫,未來(lái)調控政策可能會(huì )松綁。而44.8%的受訪(fǎng)者認為,調控政策的力度還不夠,應該繼續重拳出擊。

對于今后調控還能從哪些方面發(fā)力的問(wèn)題,各個(gè)調研城市的受訪(fǎng)者給出了不同的選擇傾向。

在北京,認為應當增加土地供給的受訪(fǎng)者占55.3%,在上海,支持這一選項的受訪(fǎng)者也超過(guò)半數,達51.4%。46.7%深圳受訪(fǎng)者與47.4%的海南受訪(fǎng)者認為,首先應當打擊投機炒房。而在廣州,43.3%的受訪(fǎng)者認為最重要的是整頓樓市亂象。

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