今天，小編要和大家分享的是精裝房的相關(guān)干貨，很多人不建議買(mǎi)精裝房為什么？如何避開(kāi)精裝修房子的坑？實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，精裝房是有坑有缺點(diǎn)，不過(guò)也有優(yōu)點(diǎn)，所以是否買(mǎi)精裝房還是得看自身的需求和條件，當然了，可以先了解精裝避坑小妙招。

　　很多人不建議買(mǎi)精裝房為什么
　　很多人不建議買(mǎi)精裝房估計是無(wú)法忍受精裝房的缺點(diǎn)，不過(guò)講真的，精裝房有缺點(diǎn)，也是有優(yōu)點(diǎn)的，具體我們一起來(lái)看看。
　　一、精裝房的四大缺點(diǎn)
　　1、裝修風(fēng)格單一
　　精裝房的裝修由開(kāi)發(fā)商統一負責，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風(fēng)格不滿(mǎn)意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
　　2、房屋總價(jià)比毛坯要高的多
　　因為房子帶裝修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購房者的買(mǎi)房成本相應增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類(lèi)很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開(kāi)發(fā)商抬高房?jì)r(jià)的幌子。
　　3、陷阱多無(wú)法把關(guān)
　　精裝房是買(mǎi)房陷阱重災區。由于是開(kāi)發(fā)商統一裝修，業(yè)主無(wú)法獲知精裝房質(zhì)量好壞。調查顯示，工程質(zhì)量問(wèn)題與材料使用問(wèn)題分別占精裝房投訴問(wèn)題的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，偷工減料變身“驚裝房”等此類(lèi)事件層出不窮。
　　4、購房者缺乏自主權
　　裝修公司和主材品牌等選定均由開(kāi)發(fā)商確定，開(kāi)發(fā)商收取一定的管理費用，購房者缺乏自主權。 帶裝修房的裝修由開(kāi)發(fā)商統一負責，購房者可選余地不大。
　　二、精裝房的三個(gè)優(yōu)點(diǎn)
　　1、省時(shí)省事
　　精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。精裝房是統一裝修，很少會(huì )有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶(hù)型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶(hù)型而成的裝修方案，相對來(lái)說(shuō)會(huì )更加科學(xué)，在承重、防水等細節方面考量會(huì )更精準。
　　2、不必長(cháng)期受左鄰右舍裝修污染的影響
　　購房后，由于各家裝修的時(shí)間不一致，買(mǎi)毛坯房的購房者就得做好長(cháng)期忍受裝修干擾的準備，而購買(mǎi)帶裝修房就免去了這層麻煩。
　　3、入住快

　　購買(mǎi)精裝房的入住時(shí)間快，這對于急于住進(jìn)新房的剛需購房者，或者買(mǎi)房投資、以及想用于出租的人來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)精裝房就有很大的好處。

　　業(yè)內權威教你如何避開(kāi)精裝修房子的坑
　　精裝房也不是不能買(mǎi)，注意避坑就好了，一起來(lái)看看業(yè)內權威人士的經(jīng)驗分享：
　　1、盡量選購現房
　　購買(mǎi)期房大多是由于期房?jì)r(jià)格比現房便宜，但購買(mǎi)期房也存在很多風(fēng)險，比如樓房爛尾、延期交房、房子質(zhì)量差等等問(wèn)題。因此，建議購買(mǎi)現房或者準現房。
　　2、盡量選擇大房企
　　為什么建議選擇大房企呢？一般來(lái)說(shuō)，大房企的抗風(fēng)險能力強，資金實(shí)力雄厚，基本不會(huì )出現爛尾的情況，而且信譽(yù)口碑等都十分受購房者信賴(lài)，房子質(zhì)量相對更好一些，入手更安心。
　　3、認真查驗開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
　　五證是開(kāi)發(fā)商建房售房的重要保障，購房者在買(mǎi)房前，要仔細確認開(kāi)發(fā)商的五證手續是否齊全。
　　4、不要輕信口頭承諾
　　在售樓處看房選房，對于銷(xiāo)售人員的話(huà)不可全信，特別是口頭承諾，比如小區周邊將會(huì )有哪些規劃、購房后可以享受哪些服務(wù)等等。沒(méi)有在購房合同中體現出來(lái)的，都不可輕易相信。所以千萬(wàn)要理智判斷，不要沖動(dòng)做決定。
　　5、不要被樣板房迷惑
　　在售樓處，開(kāi)發(fā)商一般會(huì )有樣板房供人們參觀(guān)，但大家心理要清楚，樣板房是開(kāi)發(fā)商精心包裝過(guò)的，所以極具迷惑性。這里奉勸大家要客觀(guān)理性的看待樣板房，以免到時(shí)候期望越高失望越大。
　　6、驗房要仔細
　　驗房是買(mǎi)房的一個(gè)重要環(huán)節，因此千萬(wàn)不能馬虎，雖然精裝房可以掩藏很多缺點(diǎn)，但是空鼓問(wèn)題，門(mén)窗的安全性以及密封性，墻壁地磚是否有滲水以及開(kāi)裂等的情況，都能檢測出來(lái)。因此建議驗房時(shí)找專(zhuān)業(yè)人士陪同驗房。
　　以上，就是關(guān)于很多人不建議買(mǎi)精裝房為什么，以及業(yè)內權威教你如何避開(kāi)精裝修房子的坑，希望對大家能有所幫助。