在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需有專(zhuān)人陪同業(yè)主驗房，并且有一份《住戶(hù)驗房交接表》供業(yè)主在驗房過(guò)程中記錄發(fā)現的問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商未提供這類(lèi)表格，那業(yè)主可自己拿紙進(jìn)行記錄，記錄后一式兩份，都要由開(kāi)發(fā)商蓋章，一份交給開(kāi)發(fā)商，一份業(yè)主自己保存。業(yè)主們對待交房千萬(wàn)不可馬虎，一定要在新房驗收時(shí)按照具體的交房流程進(jìn)行檢查，不能馬虎對待。下面就和保駕護航裝修網(wǎng)的小編一起來(lái)看看交房流程是怎么樣的吧。

　　1、檢查門(mén)窗：看門(mén)窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開(kāi)門(mén)，看門(mén)是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶(hù)配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門(mén)的門(mén)鈴裝上電池，看門(mén)鈴是否正常響動(dòng)。

　　2、檢查漏水情況：屋頂、墻面、窗邊、門(mén)邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。

　　3、檢查墻面地面：業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì )出現開(kāi)裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開(kāi)發(fā)商解決。

　　4、檢查電路：業(yè)主需自帶個(gè)插座小燈，在驗房時(shí)將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時(shí)候，業(yè)主需檢查看閉合開(kāi)關(guān)箱內對應的分路電閘，以及總開(kāi)關(guān)箱里的各分路電閘是否運轉正常。

　　5、檢查煙道：仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場(chǎng)點(diǎn)燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

　　6、檢查下水道：在檢查下水道是否通暢的時(shí)候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿(mǎn)水，快速的倒向房屋內的各個(gè)地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。

　　7、進(jìn)行防水檢查：在衛生間周?chē)盟芰洗b的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間注上不低于2cm的水，24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現象，如果沒(méi)有，就說(shuō)明房屋的防水還是很成功的。

　　8、記錄好房屋內各水表、電表、氣表的數字，這樣以后交費時(shí)業(yè)主可做到心里有數。

　　在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，業(yè)主們要特別注意以下三點(diǎn)：

　　1、在驗房之前，如果開(kāi)發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時(shí)業(yè)主發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題，就只能自己付錢(qián)解決了。

　　2、如果開(kāi)發(fā)商提出代辦產(chǎn)權證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產(chǎn)權證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開(kāi)發(fā)商，那業(yè)主還要給開(kāi)發(fā)商交代辦費。

　　3、驗房中所發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫(xiě)在紙面上，不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問(wèn)題的后面，還要寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì )在開(kāi)發(fā)商無(wú)限期拖延之后毫無(wú)辦法。

　　以上是對交房流程的介紹，希望能幫到你，更多裝房產(chǎn)和裝修方面的知識，歡迎訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)。

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