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買(mǎi)房應該怎么選開(kāi)發(fā)商?大開(kāi)發(fā)商好在哪?
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-14 16:45:27
買(mǎi)房子確定好購買(mǎi)力后，就是選樓盤(pán)了，不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商，有本地中小開(kāi)發(fā)商，還有全國性的大開(kāi)發(fā)商。
我們經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)，買(mǎi)房子一定要選大開(kāi)發(fā)商，這是為什么?為什么同一地段大開(kāi)發(fā)商的房?jì)r(jià)要比小開(kāi)發(fā)商要貴一點(diǎn)呢?
大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個(gè)方面：
1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購房者覺(jué)得更有實(shí)力，更有保障。
2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好，即使是維權，也是大開(kāi)發(fā)商更講規矩。
3、配套設施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。
5、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買(mǎi)房能夠保值甚至增值。
當然，買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。
大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住，開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì )更加負責、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶(hù)，跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶(hù)不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會(huì )懈怠。
看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處，還得看看他們物業(yè)的費用，好物業(yè)當然得要好價(jià)錢(qián)，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費相對市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò )等費用，差不多要1000塊錢(qián)，可是不小的一筆支出。
考慮到買(mǎi)房成本和遠期規劃，選擇開(kāi)發(fā)商確實(shí)是一門(mén)學(xué)問(wèn)。
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