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抵押貸款和無(wú)抵押貸款區別?教你從四點(diǎn)認清!
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-13 17:00:00
買(mǎi)房對于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)較大的支出，申請貸款是幫助解決資金不足問(wèn)題的常見(jiàn)方式，大多會(huì )選擇貸款。那么，你知道無(wú)抵押貸款與抵押貸款區別是什么?
無(wú)抵押貸款的定義
無(wú)抵押貸款，又稱(chēng)無(wú)擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請的貸款，銀行根據的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶(hù)可根據個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。
抵押貸款的定義
抵押貸款是買(mǎi)房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，買(mǎi)房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買(mǎi)房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
無(wú)抵押貸款與抵押貸款區別是什么?
1、從貸款門(mén)檻上看，無(wú)抵押貸款肯定是最好選擇。
因為申請抵押貸款的借款人必須提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押;而無(wú)抵押貸款無(wú)需借款人提供抵押物，憑個(gè)人信用便可申請。
2、從貸款額度上看，抵押貸款是最好選擇。
由于發(fā)放無(wú)抵押貸款，貸款機構需要承擔較高的風(fēng)險，為了降低風(fēng)險，所以給予借款人的貸款額度不高;而抵押貸款有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風(fēng)險小，所以給予的貸款額度也高，比如房產(chǎn)抵押貸款，最高額度可達到房產(chǎn)評估值的百分之七十。
3、從貸款利率上看，抵押貸款是最佳選擇。
其實(shí)，貸款成本的高低與貸款風(fēng)險的高低有很大關(guān)系，也就是說(shuō)，如果貸款機構承擔的風(fēng)險小，那么借款人獲得的貸款利率也就更低，因此抵押貸款利率低于無(wú)抵押貸款。
4、從放款速度上看，無(wú)抵押貸款更好。
由于抵押貸款要走評估、抵押等程序，所以貸款機構的放款速度很慢;而無(wú)抵押貸款不需要走這些程序，只要借款人滿(mǎn)足貸款要求、手續齊全，最快當天可獲貸。
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