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有酒店式公寓貸款記錄 再買(mǎi)房還算首套嗎?
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-06 17:11:25
11月28日上海房貸新政出臺后，首套及二套房的認定標準更加嚴格。近日，為了了解新政出臺后銀行房產(chǎn)貸款規定有無(wú)變化，小編咨詢(xún)了上海多家銀行的工作人員。之前貸款買(mǎi)過(guò)商住、酒店式公寓的小伙伴們注意了，再次房產(chǎn)貸款買(mǎi)房可能不算首套。
小編了解到，上海幾家銀行對此類(lèi)房產(chǎn)貸款的認定標準有所不同，大致分為個(gè)人征信、房產(chǎn)交易中心記錄、房產(chǎn)證使用性質(zhì)、之前的房產(chǎn)貸款合同性質(zhì)等等。
大部分銀行會(huì )根據之前的房產(chǎn)貸款性質(zhì)與房產(chǎn)證使用性質(zhì)來(lái)判斷，如果顯示的是商業(yè)用房貸款或商業(yè)類(lèi)產(chǎn)證，那么接下來(lái)購買(mǎi)住宅的話(huà)還是算首套。
但是，也有部分銀行是根據房產(chǎn)交易中心記錄來(lái)判斷，房產(chǎn)交易中心查冊導出首套房信息，名單在冊的就算是首套。
另外，還有部分銀行以個(gè)人征信為準，對于之前貸款買(mǎi)過(guò)商辦住宅的客戶(hù)，只要個(gè)人征信顯示貸款記錄為住房類(lèi)貸款，再次貸款買(mǎi)房就不算首套了。
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