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選房秘籍：選房要注意這四大細節!
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-05 17:49:35
購房者在買(mǎi)房時(shí)，往往只關(guān)注房?jì)r(jià)及戶(hù)型，而忽略了房子的外部環(huán)境。一般情況下，買(mǎi)房要重點(diǎn)考慮四個(gè)方面，包括小區周?chē)脑胍粼?、房子是否有“光影反射”的情況、房子的噪音效果如何、房子及小區防水情況如何，全面考慮才能保證買(mǎi)房入住后有更為舒適的居住體驗。
細節一：小區周?chē)欠裼性肼曉?
買(mǎi)房盡量避開(kāi)公共汽車(chē)站、避開(kāi)高架高速道路、避免臨街的房屋、臥室、戶(hù)型位置應背對噪聲源的一側。
在選擇底層住宅時(shí)，應盡量避開(kāi)小區地下車(chē)庫的出入口及交通主干道，正對馬路、娛樂(lè )區及小區大門(mén)的房子慎選。
細節二：房子是否有“光影反射”情況
有的住宅毗鄰著(zhù)大面積玻璃幕墻的建筑，猶如一面大鏡子對臨近的建筑形成反射光，如果光線(xiàn)十分強烈，照進(jìn)室內會(huì )非常刺目，使人心神不寧，甚至容易產(chǎn)生煩躁情緒。
細節三：房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關(guān)系到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳，這將毫無(wú)隱私可言，也會(huì )讓居家氛圍大大減弱。
一般來(lái)說(shuō)，幾乎所有的材料都具有隔音效果，比較常見(jiàn)的隔音材料有實(shí)心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
細節四：房屋及小區的防水情況如何
業(yè)內人士指出，買(mǎi)頂層住宅一定要看看是否漏水，最好的辦法是發(fā)生暴雨之后，立即前往小區實(shí)地考察。
除了以上4點(diǎn)，有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗的購房者還要對戶(hù)外景觀(guān)、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設施的設置情況進(jìn)行了解。
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