今年有購房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購房時(shí)機，因為他聽(tīng)說(shuō)一般年底的房?jì)r(jià)比較優(yōu)惠，現在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買(mǎi)到最優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯過(guò)了好價(jià)格。

　　實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買(mǎi)房能得到更多的實(shí)惠呢?

　　基本法則下半年買(mǎi)房最好11月以后

　　今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多首付的錢(qián)，便開(kāi)始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺(jué)得還不錯，可惜價(jià)格覺(jué)得有點(diǎn)貴，朋友都建議說(shuō)年底優(yōu)惠多，所以一直在觀(guān)望?！毙芟壬f(shuō)，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉轉，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒(méi)有太多實(shí)際優(yōu)惠。

　　好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺(jué)得可以下手了。

　　現在不少購房者認為到了年底，商家要沖量，所以?xún)r(jià)格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內人士稱(chēng)，如果是下半年買(mǎi)房，一個(gè)基本原則是最好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因為并非每個(gè)商家都有這樣的需求。

　　為什么說(shuō)下半年買(mǎi)則最好在11月以后呢?該業(yè)內人士稱(chēng)，其一，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開(kāi)始轉入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì )因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷(xiāo)。為配合銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商會(huì )在這個(gè)相對較淡的季節，推出一些特價(jià)房吸引最后一撥購房者。但這也意味著(zhù)價(jià)格上，購房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶(hù)型受限制。

　　年初購房返鄉置業(yè)優(yōu)惠又一波

　　熊先生本已決定就在這個(gè)月拿下一套房，可他再次猶豫是因為又有朋友告訴他春節前可能會(huì )有更大折扣。

　　誠然，最近一段時(shí)間，不少項目開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)“返鄉置業(yè)”活動(dòng)。

　　就職于某房企的小江所屬部門(mén)正策劃“返鄉置業(yè)”活動(dòng)。在短時(shí)間內，小江要跑完內江的各大汽車(chē)站、火車(chē)站協(xié)調場(chǎng)地。此外，小江還需要參與設計返鄉置業(yè)手冊，方便購房者一目了然。

　　“我們做返鄉置業(yè)，之所以以汽車(chē)站、火車(chē)站為目標場(chǎng)地，其實(shí)也就是我們春節的主要客戶(hù)群在這里，給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中最低的，因為新的一年才開(kāi)始，但確實(shí)活動(dòng)這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購房者可以來(lái)看看，是否合適自己?！毙〗Q(chēng)。

　　把握原則年關(guān)抓住尾盤(pán)特價(jià)房

　　年底或是年初接近春節期間到底哪個(gè)時(shí)段價(jià)格最優(yōu)惠，通過(guò)走訪(fǎng)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商或是業(yè)內人士也無(wú)法給出一個(gè)肯定的答案，但是總的說(shuō)來(lái)，他們認為年關(guān)的價(jià)格不會(huì )上漲，商家優(yōu)惠活動(dòng)也較多。

　　年關(guān)附近，如果該項目已是開(kāi)發(fā)商的尾盤(pán)，那么這一類(lèi)就和特價(jià)房是差不多的道理，碰到了可以下手。

　　況且，尾盤(pán)項目對于購房者來(lái)說(shuō)，更有討價(jià)還價(jià)的優(yōu)勢，說(shuō)不定在購房過(guò)程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點(diǎn)。