年輕人怎么買(mǎi)婚房?專(zhuān)家建議結婚階段購房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具備了，生活才會(huì )無(wú)憂(yōu);另一方面則是房子的總價(jià)，不要讓自己有壓力，以免影響日后的生活品質(zhì)。

　　怎樣買(mǎi)婚房 買(mǎi)婚房訣竅

　　婚房不必非要新房

　　作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來(lái)逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤(pán)社區的生活配套甚至可以說(shuō)有名無(wú)實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區相距甚遠。還需注意的一點(diǎn)是交易成本比較，購買(mǎi)新房花費的稅費一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但實(shí)際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費所占比例較大，但實(shí)際的基數比較低，所以費用并不高。

　　慎買(mǎi)純小戶(hù)型社區的房子

　　針對婚房需求特點(diǎn)，置業(yè)專(zhuān)家提醒：小兩口在選擇小戶(hù)型的時(shí)候，最好挑大、小戶(hù)型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶(hù)型的社區。這是因為當整個(gè)社區都設計成小戶(hù)型時(shí)，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。

　　根據婚期注意交房時(shí)間

　　交房時(shí)間是很容易讓購房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì )告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì )受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。所以，如果您選擇購買(mǎi)期房作為婚房的話(huà)，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在購房時(shí)還應該計算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當選擇期房做婚房時(shí)，一定要提前做好準備，最好能把婚期安排在預計交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應對可能出現的各種突發(fā)情況。

　　經(jīng)濟適用量力而行

　　一般來(lái)講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來(lái)的裝修、結婚費用等。因此在購房時(shí)一定要根據自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度盡量不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì )影響生活質(zhì)量。

　　先定地段再選戶(hù)型

　　關(guān)于購買(mǎi)一室或兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利，選擇周邊地段。對此，業(yè)內人士建議，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。

　　希望那些馬上步入結婚殿堂的各位能夠早日買(mǎi)到心儀的好房!