買(mǎi)房子，地段、價(jià)格很重要，戶(hù)型、朝向一樣重要。下面，小編教你買(mǎi)房如何挑選好的戶(hù)型及朝向。

　　正朝南不一定就最好

　　房屋朝南就最好?專(zhuān)業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內則受不到強烈日光照射;其次房屋可以保持良好通風(fēng)，保證室內清新和干燥。

　　正南朝向、東南朝向、西南朝向房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時(shí)陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動(dòng)都有好處。

　　住宅朝向喜好南北地區差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節能保溫，冬天更保暖。住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤(pán)周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤(pán)朝向。

　　客廳主臥朝向最重要

　　就房屋內部空間來(lái)說(shuō)，客廳臥室朝向最重要。購房者在看樓盤(pán)時(shí)也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細致觀(guān)察。

　　首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間?？蛷d的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽(yáng)，在夏天又是涼風(fēng)習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。

　　臥室的朝向。對于一居室的小戶(hù)型，其臥室朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì )有所不同，此時(shí)購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì )經(jīng)歷一整天的照射，室內溫度就會(huì )很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。

　　廚房和衛生間的朝向。衛生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、最好避免選擇西向的衛生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內排出，所以一般會(huì )用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。

　　其實(shí)對于我們很多首次置業(yè)的購房者來(lái)說(shuō)，因為沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的知識，買(mǎi)房選擇時(shí)大部分是在聽(tīng)銷(xiāo)售人員的講解，一旦交房，才發(fā)現實(shí)際情況跟想象相差那么遠。學(xué)著(zhù)做個(gè)聰明地買(mǎi)房人，從了解“戶(hù)型朝向”開(kāi)始，理智購房吧。