奇葩樓盤(pán)是怎么樣的?

　　10個(gè)月都沒(méi)有賣(mài)出去一套!

　　夠奇葩不?

　　說(shuō)的就是“天價(jià)一線(xiàn)城市”深圳的一個(gè)奇葩樓盤(pán)!

　　現場(chǎng)：銷(xiāo)售閑得在睡覺(jué)

　　就是下圖這個(gè)樓盤(pán)，位于107國道西鄉黃田段旁的該項目，A區和B區兩個(gè)偌大的看樓停車(chē)區，竟然沒(méi)有一輛車(chē)。

　　迎賓崗亭也不見(jiàn)保安員蹤影，斷落的裝飾穗帶在寒風(fēng)中孤寂地飄蕩著(zhù)。在B區并不太顯眼的一處玻璃房后面，記者找到了銷(xiāo)售中心。推門(mén)而入，銷(xiāo)售中心內只有兩名銷(xiāo)售員，一個(gè)在打瞌睡。

　　項目：完全沒(méi)有亮點(diǎn)的樓盤(pán)

　　據了解，這個(gè)項目沒(méi)有軌道交通線(xiàn)經(jīng)過(guò)，距離最近的地鐵一號線(xiàn)后瑞站，步行至少20分鐘;沒(méi)有學(xué)校配套，轄區的黃田小學(xué)要穿過(guò)幾條馬路;沒(méi)有樣板房可看，因為今年4月份就拆了準備接受驗收;沒(méi)有可拓展的贈送面積，在售的主要是約80平方米的大一房和小兩房。

　　而且緊鄰107國道，“多少會(huì )有點(diǎn)噪音，但是安裝了雙層隔音玻璃”;毗鄰工業(yè)區，“無(wú)法確定是否有廢氣和噪音污染”。最重要的是：這個(gè)項目宗地是上世紀90年代批下來(lái)的，入伙后剩下不到45年使用權了。目前的均價(jià)為B區4.8萬(wàn)元，A區超過(guò)5萬(wàn)元?！?

　　賣(mài)點(diǎn)：一線(xiàn)城市的樓盤(pán)

　　這個(gè)樓盤(pán)是不是很奇葩?有在現場(chǎng)的購房者問(wèn)道：“你們這個(gè)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)究竟是什么?”銷(xiāo)售很認真地說(shuō)：“我們是一線(xiàn)城市的樓盤(pán)?！?

　　因為是一線(xiàn)城市，所以就這么有恃無(wú)恐?而且還高達5萬(wàn)多遠/平!我的天!而且銷(xiāo)售說(shuō)春節過(guò)后價(jià)格還會(huì )漲哦!但這樓盤(pán)根本也沒(méi)有人買(mǎi)，而且產(chǎn)權年限也過(guò)了25年了，開(kāi)發(fā)商憑什么這么有信心?而且如果是你，你會(huì )買(mǎi)這種地段的房子嗎?小編總結了一下，這些地段的房子千萬(wàn)別買(mǎi)，即使它會(huì )漲!

　　地段1.加油站附近

　　加油站旁邊不要住?，F在汽車(chē)多了，加油站也多了，也許有人會(huì )為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大;另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大。再來(lái)個(gè)未雨綢繆的，萬(wàn)一哪天加油站發(fā)生爆炸，會(huì )不會(huì )危及到旁邊居住的人呢，這個(gè)就不得而知了。

　　地段2.過(guò)于偏遠的地方

　　或許會(huì )有這么個(gè)說(shuō)法：偏遠的地方環(huán)境好，可是小編想吐槽句：環(huán)境好能當飯吃啊，出去吃個(gè)飯買(mǎi)下東西還要開(kāi)半個(gè)小時(shí)的車(chē)子，不嫌瘆的慌么!再說(shuō)了又不是非得跑來(lái)偏遠的地方才能有好環(huán)境，就算房?jì)r(jià)再便宜，幾年下來(lái)，估計汽油費也能*上房?jì)r(jià)了。

　　地段3.離學(xué)校太遠

　　每次送小孩上學(xué)都要開(kāi)三四十分鐘車(chē)子，都相當于坐個(gè)小長(cháng)途大巴了，估計家長(cháng)不嫌遠，孩子都嫌遠了，難道不知道現在很多小孩都不愿意坐車(chē)子太久么?萬(wàn)一遇到家長(cháng)出差什么的，讓六七旬的爺爺奶奶可咋辦，難道開(kāi)個(gè)電動(dòng)車(chē)坑此坑次的來(lái)回花2個(gè)小時(shí)么，如果真有人這么做，小編就太佩服了。

　　地段4.工廠(chǎng)、高壓電塔、信號塔附近

　　高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯(lián)通、電信有好多電塔，它的電磁波會(huì )造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會(huì )引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

　　有的工廠(chǎng)附近也有輻射，此外還會(huì )有各種污染和噪音，估計住在這附近就“永無(wú)安寧之日”了，外還加輻射纏身。

　　地段5.地勢過(guò)于低遂，地勢危險處

　　俗話(huà)雖然常說(shuō)遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來(lái)，典型的例子像沿海地區，只要臺風(fēng)一來(lái)或者雨勢稍大，必定會(huì )造成嚴重的災情，大水甚至會(huì )淹到二樓以上，搞得這些地區房?jì)r(jià)慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢大過(guò)低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。

　　這類(lèi)房子包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險地形，房子蓋在這樣的地形之上，時(shí)時(shí)刻刻都會(huì )有生命的危險，這些強調風(fēng)景秀麗的高級住宅，就是喜歡蓋在上述的危險地形上，切勿貪圖四周優(yōu)雅的環(huán)境，卻忽略了自身的安全。

　　地段6.特殊用處附近

　　特殊用處，是指這房子曾經(jīng)被當成一般人比較忌諱的行業(yè)所使用，如殯葬業(yè)，停尸間，監獄、神壇、屠宰場(chǎng)、淫蕩場(chǎng)所化糞池等等，因為這些用途或多或少都會(huì )讓屋子里殘留一些不好的氣場(chǎng)，甚至引來(lái)不祥之物的靠近，要避免入住。也可能開(kāi)始無(wú)所謂，怕的是時(shí)間長(cháng)了，問(wèn)題出現的時(shí)間，恐怕都晚了，記住后悔藥沒(méi)人買(mǎi)。

　　中國人相對而言還是比較傳統的，風(fēng)水這種說(shuō)是迷信吧但也不可不信，所以我們還是寧可信其有不可信其無(wú)的好。

　　地段7.遇到傳說(shuō)中的“設施”

　　有的開(kāi)發(fā)商承諾是湖景房，按照魚(yú)塘的方式弄出的人工湖，幾個(gè)月后，里面估計什么動(dòng)物都來(lái)了，但是沒(méi)有飛鳥(niǎo)，主要是蚊子和蒼蠅，那時(shí)，可能你就會(huì )后悔家前面有這么一個(gè)臭水坑。

　　社區有個(gè)公園是個(gè)很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他們到底種的是草皮，還是真草，如果是買(mǎi)的草皮，呆一年就要說(shuō)再見(jiàn)了，如果有樹(shù)，很可能是那種不怎么澆水耐活的灌木，那你就祈禱別遇到既便宜又能產(chǎn)毛毛的樹(shù)，如果真那么倒霉那樣您永遠別開(kāi)窗戶(hù)，還記得要不斷地清洗空調。因為白天進(jìn)來(lái)的人像帶著(zhù)雪來(lái)的，晚上都是駕著(zhù)蚊子來(lái)的。

　　游泳池永遠基本是兒童池，您的身材估計就是去洗洗腳，什么網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球館。。。。都是在建設中，好不容易開(kāi)業(yè)了，才發(fā)覺(jué)里面多了4-5家飯館。所以如果遇到這類(lèi)地段的房子也是小心為妙，調查清楚了再做定奪!