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買(mǎi)房個(gè)人公積金貸款手續流程和所需材料全解
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-01-02 10:54:30
買(mǎi)房貸款，是一個(gè)復雜的過(guò)程。尤其是買(mǎi)房貸款過(guò)程中，需要提交這樣那樣的資料，辦理這樣那樣的手續。眾所周知，用用公積金貸款能節省一大筆利息，那么在南寧用公積金貸款買(mǎi)房整個(gè)的流程是怎樣?下面為大家梳理公積金貸款流程。
一、所需材料：
1、申請人及產(chǎn)權共有人的身份證和戶(hù)口簿;
2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付發(fā)票;
4、申請人及配偶的收入證明;
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);
6、其他要求提供的材料。
以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限。
申請公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢(xún)辦理事宜。
2、提出貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并提供上述所需資料的復印件，并攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
完成抵押手續后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。二手房公積金貸款
一、所需材料
1、申請人及產(chǎn)權共有人的身份證和戶(hù)口簿;
2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證。
4、申請人及配偶的收入證明;
5、房地產(chǎn)價(jià)格評估結果
6、賣(mài)房人出具的劃撥賬戶(hù)證明
7、公積金中心其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟
1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢(xún)有關(guān)事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領(lǐng)取申請表格等并認真如實(shí)填寫(xiě)，并提交相關(guān)申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評估結果。3、價(jià)格評估
貸款申請人須委托公積金管理中心指定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構評估所購房產(chǎn)。
4、繳納首付款
評估結構出來(lái)后，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶(hù)，取得存款憑證后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、抵押登記手續
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣(mài)房人指定賬戶(hù)。
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