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2017年起買(mǎi)房改房要繳1%土地出讓金
作者：匿名
瀏覽量：322
發(fā)布時(shí)間：2016-12-27 14:53:26
從明年開(kāi)始，購買(mǎi)國有土地上的二手房，購房者要多繳納一個(gè)點(diǎn)的土地出讓金。
為何要繳?
劃撥土地上住房未繳土地出讓金
劃撥?chē)型恋厣铣擎傋》哭D讓?zhuān)瑸楹我少彿咳税捶课莩山粌r(jià)格的1%繳納土地出讓金?記者采訪(fǎng)南昌多家地產(chǎn)中介了解到，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記后，土地證與房產(chǎn)證合一，而劃撥?chē)型恋厣铣擎傋》咳绻康?，是未繳納土地出讓金的，因此，這類(lèi)房產(chǎn)必須補繳土地款才能交易。
有何影響?
房改房等二手房交易成本會(huì )提高
“這其實(shí)是防止國有資產(chǎn)流失，也可以防止有人通過(guò)這類(lèi)房產(chǎn)大量獲益?！蹦喜患抑禺a(chǎn)中介經(jīng)理戴先生認為。
戴先生表示，南昌新城區的商品房很少是在劃撥?chē)型恋厣辖ㄔO的，劃撥?chē)型恋厣辖ㄔO的公房、房改房等在老城區居多，而老城區一般地理位置都不錯，所以較為搶手，出售時(shí)價(jià)格要比新城區的貴不少。對于購買(mǎi)房改房、公房等二手房購房者來(lái)說(shuō)，按房屋成交價(jià)格的1%繳納土地出讓金，交易成本會(huì )有所提高。
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