常州在2020年之前要開(kāi)通多條地鐵線(xiàn)路，對于樓市來(lái)說(shuō)地鐵盤(pán)一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。因為地鐵會(huì )方便出行，帶動(dòng)周?chē)虡I(yè)發(fā)展，更會(huì )聚集大量人氣。同時(shí)距離地鐵較近的項目升值潛力也多被看好。那么地鐵房有哪些好處和壞處呢，下面就給大家簡(jiǎn)單介紹下。

　　地鐵房的好處

　　1、節省土地

　　由于一般大都市的市區地皮價(jià)值高昂，將鐵路建于地底，可以節省地面空間，令地面地皮可以作其他用途。

　　2、減少環(huán)境污染

　　一般的汽車(chē)使用汽油或石油作為能源，而地鐵使用電能，沒(méi)有尾氣的排放，不會(huì )污染環(huán)境。

　　3、減少與其他交通工具干擾、節約能源

　　由于地鐵的行駛路線(xiàn)不與其他運輸系統(如地面道路)重疊、交叉，因此行車(chē)受到的交通干擾較少，可節省大量通勤時(shí)間。 在全球暖化問(wèn)題下，地鐵是最佳大眾交通運輸工具。由于地鐵行車(chē)速度穩定，大量節省通勤時(shí)間，使民眾樂(lè )于搭乘，也取代了許多開(kāi)車(chē)所消耗的能源。

　　4、加快生活方式

　　地鐵通車(chē)之后，許多城市生活的判斷價(jià)值標準就會(huì )改變，從以往的空間概念轉變?yōu)闀r(shí)間上的判定，地鐵的實(shí)質(zhì)就是以時(shí)間換取空間，從時(shí)間上定義城市生活。地鐵是城市發(fā)展的大動(dòng)脈，地鐵的開(kāi)通勢必會(huì )提升人們的出行速度，同時(shí)也會(huì )帶動(dòng)客流量的增加。地鐵不僅提高了城市的生活節奏，更改變著(zhù)人們的居住、生活方式。在給市民帶來(lái)方便與快捷的同時(shí)，也給樓市帶來(lái)了巨大的投資價(jià)值。

　　地鐵房的缺點(diǎn)

　　1、生活成本增加

　　根據經(jīng)濟規律，由于地鐵周邊大量居民的遷入，會(huì )導致當地供需關(guān)系的改變，最終表現為物價(jià)的上漲。所以，購買(mǎi)地鐵沿線(xiàn)房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購房款，而且生活成本也會(huì )隨之相應提高。也許每天只是多花幾塊錢(qián)、十幾塊錢(qián)，但日積月累之后也會(huì )變成一個(gè)大數目哦!

　　2、人流密集，地上噪音嚴重

　　人口稠密、交通繁忙的地區噪音與污染的問(wèn)題會(huì )比其他地區更嚴重。而較高的噪音會(huì )使該地區的宜居度下降，還對生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點(diǎn)對于老人和孩子的影響尤其明顯。所以，我們在選購住房時(shí)，不僅要考慮出行的便捷度，更應該從居住環(huán)境的舒適度和安全性上做出考量。畢竟買(mǎi)房子是一件大事，考慮全面一些是應該的。

　　3、其他配套設施薄弱

　　由于開(kāi)發(fā)商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會(huì )使看重出行方便的購房者忽略了其他配套設施的完整程度。而配套設施完備與否才是日常生活的重中之重。不要因為一棵樹(shù)而忽視了整個(gè)的森林，在購房之前不要忘記對周邊的配套設施做出一個(gè)完整的判斷。