選房買(mǎi)房切忌到處走、到處看，沒(méi)有目的，這樣會(huì )使購房者陷入模棱兩可的境地，一時(shí)難以做出決定，且對購房者來(lái)說(shuō)，也太費時(shí)費力。

　　對此建議廣大購房者，在選房時(shí)，不妨先把買(mǎi)房區域縮小一下，有目的地選擇，是選定一個(gè)區域，然后從所選區域的樓盤(pán)中再進(jìn)一步篩選。舉個(gè)例子，比方說(shuō)非南城區域的樓盤(pán)不買(mǎi)的話(huà)，或者說(shuō)就確定在大興買(mǎi)房，也是選擇自己心儀的幾個(gè)樓盤(pán)，然后根據戶(hù)型、地段、交通情況、周邊設施等購房因素進(jìn)一步綜合考慮，這樣一來(lái)也可避免盲目性買(mǎi)房帶來(lái)的諸多困擾。

　　區域概念地段的好與壞，對日后生活的便利程度以及樓盤(pán)保值升值的潛力有著(zhù)直接的影響。 那么，在購買(mǎi)商品房時(shí)到底應該選擇一個(gè)什么樣的地段呢?答案是適合自己具體情況的。

　　先看看在選則商品房地段時(shí)應該考慮到的一些問(wèn)題：

　　1.新房離工作單位遠嗎?

　　有這么一句話(huà)說(shuō)出了上班族的夢(mèng)想：錢(qián)多事兒少離家近。其中，這離家近的的確確是一寶!

　　先要說(shuō)明的是，這離家近有兩個(gè)含義：一是的確離家很近;二是上班的交通十分通暢便利。 新房離工作單位近的好處太大了，不必理會(huì )汽油價(jià)格節節攀升，騎騎自行車(chē)或走走路多好，環(huán)保健康又省錢(qián)不會(huì )天天上下班游車(chē)河，變早出晚歸為晚出早歸有更多的時(shí)間照顧家庭，可以更方便的處理一些突發(fā)事件等等。

　　買(mǎi)房子是一個(gè)系統工程，需要在各個(gè)方面精打細算如果每天我們能從交通費用上節省10元錢(qián)，那么一年是多少?隨著(zhù)出行成本的增加你將省下更多何況還有許多金錢(qián)以外的好處，比如更多的睡眠以及為環(huán)保事業(yè)所做出的貢獻。

　　2.所購新房的生活便利度怎么樣?

　　完善的附屬設施對日常生活的影響有多大，即使不方便只是暫時(shí)的但不可否認的是，開(kāi)發(fā)商對于建設附屬設施的熱情普遍低下。所以，選擇一個(gè)生活附屬設施比較成熟的區域地段是很明智的。

　　3.所購新房的地段保值升值的潛力怎么樣?

　　如果按照區域劃分，越接近市中心商業(yè)密集區的房產(chǎn)保值升值的潛力越大而一些生活附屬設施建設不太完善的區域，隨著(zhù)建設的深入逐步完善了這些弱點(diǎn)之后，也會(huì )具有不錯的升值前景。

　　4.所購新房區域內的醫療教育背景怎么樣?

　　教育背景主要是為了子女入托上學(xué)所考慮的，如果所購新房區域內有比較理想的幼兒園小學(xué)和中學(xué)會(huì )是一件很值得高興的事。按照現行的制度，孩子入托上學(xué)都采取就近分配的原則如果要跨區域入托上學(xué)則要交納高額的贊助費或擇校費(雖然國家禁止收取但是現在有很多學(xué)校還是在收)。

　　所以，在買(mǎi)房時(shí)要把眼光放得長(cháng)遠一點(diǎn)，盡量避免這筆本不應該產(chǎn)生的費用。誠然，一個(gè)保值升值潛力大;生活便利度高;區域內的教育背景好的項目一定價(jià)格不菲。但做為一次事關(guān)今后幾十年生活的選址，還是要在價(jià)格與保值升值潛力生活便利程度區域內的教育背景之間找到一個(gè)的平衡點(diǎn)。

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