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買(mǎi)車(chē)位要注意哪些問(wèn)題?買(mǎi)車(chē)位劃算嗎
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 15:31:50
不買(mǎi)車(chē)位，車(chē)停外面容易被貼罰單，風(fēng)吹日曬，維修也是不小的費用，租個(gè)車(chē)位一個(gè)月要好幾百。買(mǎi)車(chē)位吧，一個(gè)地下“小格子”為什么動(dòng)輒一二十萬(wàn)?買(mǎi)車(chē)位要注意哪些問(wèn)題?應該怎么買(mǎi)車(chē)位?你不知道的是，有些車(chē)位買(mǎi)到還可能會(huì )上交給國家!
首先，買(mǎi)車(chē)位要跟開(kāi)發(fā)商明文確定是否有產(chǎn)權，購買(mǎi)車(chē)位與購買(mǎi)商品住宅一樣，一般都是具有產(chǎn)權的，也可以支持商業(yè)貸款。有些車(chē)位屬于人防車(chē)位，這種車(chē)位就是沒(méi)有產(chǎn)權的。人防車(chē)位一般價(jià)格比普通車(chē)位低，但只有使用權，如果一旦發(fā)生自然災害之類(lèi)的，人防車(chē)位將被無(wú)償征用，還有一點(diǎn)必須注意，人防車(chē)位如果算到了全體業(yè)主的公攤內，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權轉讓出售，但是業(yè)主無(wú)法去計算人防車(chē)位是否計入了公攤?？偠灾?，還是要購買(mǎi)有產(chǎn)權的車(chē)位保險。
其次，選車(chē)位也有小妙招。
1、考慮好車(chē)輛與車(chē)位的長(cháng)寬比，考慮好自己會(huì )不會(huì )換車(chē)，別買(mǎi)個(gè)車(chē)位停不下，如果有錢(qián)最好直接買(mǎi)最大型車(chē)位，敞停;
2、首選單獨又離電梯口近的車(chē)位，單獨的車(chē)位空間大，離電梯口近搬東西方便;
3、其次最好選擇一側靠墻或柱子的車(chē)位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車(chē)位。
4、不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車(chē)刮花。
5、出入口處的車(chē)庫不要選，出入會(huì )車(chē)有出意外的風(fēng)險。
6、被夾在兩車(chē)中間的車(chē)位盡量不要選，兩邊都有車(chē)開(kāi)車(chē)門(mén)不好開(kāi)，左右門(mén)有被碰癟的風(fēng)險，如上圖，整體有三個(gè)車(chē)位，如果兩邊兩個(gè)車(chē)位都停了車(chē)，中間車(chē)位進(jìn)出都會(huì )不方便。
以一個(gè)車(chē)位購買(mǎi)價(jià)格15萬(wàn)，出租價(jià)格為500元/月來(lái)比較，如果出租費用不漲，則15萬(wàn)相當于可以租25年，如果15萬(wàn)購買(mǎi)了車(chē)位，以后車(chē)位價(jià)格還會(huì )上漲，如果房屋要出售時(shí)，帶車(chē)位出售也比較受二手房買(mǎi)家歡迎。
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