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買(mǎi)二手房做婚房有哪些注意事項
作者：匿名
瀏覽量：403
發(fā)布時(shí)間：2016-12-13 18:01:29
選擇二手房做婚房是不少年輕人的選擇，一方面二手房?jì)r(jià)格相對較低，可選擇范圍比較大;另外一方面二手房裝修齊全，可以在短時(shí)間內入住，節省裝修的時(shí)間和精力。其實(shí)選擇二手房做婚房的好處可不止這么一處兩處，二手房因為建成的時(shí)間比較長(cháng)，地理位置一般處于市區，配套設施比較完備，生活方便，交通便利，上班也方便。這些都是新房無(wú)法比擬的。今天小編就來(lái)跟大家分享一下買(mǎi)二手房做婚房的注意事項。
購買(mǎi)二手房做婚房要注意以下事項：
房齡影響貸款額度
和學(xué)區、面積、戶(hù)型相比，房齡屬于買(mǎi)房人比較容易忽視的問(wèn)題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實(shí)年齡”，一不小心就會(huì )使自己的買(mǎi)房之路產(chǎn)生隱患。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很?chē)栏?，一般情況下，超過(guò)20年的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以?xún)鹊亩址坎趴少J款。大部分的銀行都表示，貸款的門(mén)檻是房齡在20年以?xún)?，面積在60平方米以上。即使是勉強可以貸款的老房，在貸款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申請貸款的話(huà)，這方面的購房知識一定要提前了解。
選擇經(jīng)濟能承受的房子
買(mǎi)婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對于選二手房做婚房的準新人來(lái)說(shuō)，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過(guò)渡，不大可能住一輩子，因此無(wú)需硬著(zhù)頭皮買(mǎi)得過(guò)大或過(guò)貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。此外，日后因為家庭人口的增加或者工作地點(diǎn)出現變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì )轉手，或者會(huì )出租，所以過(guò)大或者過(guò)貴從投資的角度來(lái)看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準新人們在買(mǎi)房時(shí)可以選擇購買(mǎi)一居或二居的小戶(hù)型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。
裝修的材質(zhì)要注意
看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問(wèn)題及時(shí)找賣(mài)家解決。
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