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驗房收房標準程序
作者：匿名
瀏覽量：993
發(fā)布時(shí)間：2016-12-05 16:16:30
一、一定要掌握"先驗后收"的原則。
驗房、收房標準程序，開(kāi)發(fā)商應該出示完整合法的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗收備案表》原件，而不是復印件。另外一定要向開(kāi)發(fā)商索要《保修卡》和《住戶(hù)手冊》，以便日后出現質(zhì)量問(wèn)題按約要求維修。
二、 驗房自備工具
1、只塑料洗臉盆(通水--用于驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力
2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動(dòng)--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度
4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
5、1只萬(wàn)用表---用于測試各個(gè)強電插座及弱電類(lèi)是否暢通
6、1只計算器---用于計算數據
7、1只筆--用于簽字
8、1把掃帚--用于打掃室內衛生
9、2只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(cháng)，可休息一下及預先封閉下水管道。
10、一本信簽紙----隨時(shí)就收樓過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面登記,并有雙方簽字確認
收房
一、發(fā)展商在收房前十幾天通過(guò)掛號信將收房通知單郵遞給買(mǎi)家，告知具體收房的時(shí)間及須準備的資料。
二、買(mǎi)家應在收房通知單上注明的時(shí)間(通常是30天左右、內帶齊所需文件資料(包括收房通知書(shū)、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤(pán)現場(chǎng))辦理收房入住手續。
三、樓房現場(chǎng)驗收
1、發(fā)展商應首先出示
2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
3、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
4、《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章)
5、《商品房面積測繪技術(shù)報告書(shū)》(蓋測繪隊公章)
6、《住戶(hù)驗房交接表》
7、《樓宇驗收記錄表》
8、管線(xiàn)分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
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