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2017較新房屋維修基金政策
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-12-11 17:10:20
什么是房屋維修基金?所謂房屋維修基金，又稱(chēng)住宅專(zhuān)項維修資金，是包括房屋公用設施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。那么，房屋維修基金怎么算?房屋維修基金什么時(shí)候交?2017年房屋維修基金最新政策是怎樣的呢?跟著(zhù)保駕護航小編一起看看吧。
房屋維修基金怎么算
1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專(zhuān)用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
2、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時(shí)候交
什么時(shí)候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專(zhuān)項維修資金存入房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。
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