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dbc加州小鎮產(chǎn)權分析
作者：匿名
瀏覽量：943
發(fā)布時(shí)間：2017-10-22 16:23:00
加州小鎮C區主要是70年產(chǎn)權的住宅 小區外面的底商是50年這，產(chǎn)權的。
70年產(chǎn)權的可以落戶(hù)，可以上學(xué)，限購，貸款可以商貸，公積金，組合貸，50年產(chǎn)權的只能商貸或全款，不能落戶(hù)，不能上學(xué)。
購買(mǎi)70年產(chǎn)權住宅必須符合北京市限購政策，支持全款、貸款(商業(yè)、公積金、組合貸款都可以)。而50年產(chǎn)權商業(yè)是不限購，支持全款與商業(yè)貸款。但不可以使用公積金和組合貸款。后者換手率非常低，價(jià)格高于住宅，短時(shí)間不好出售。
如果出售的是70年產(chǎn)權的，有如下兩點(diǎn)需要注意：第一，要注意買(mǎi)方是否有資質(zhì)，這會(huì )影響買(mǎi)賣(mài)合同是否能正常進(jìn)行，如果您著(zhù)急用錢(qián)或者換房對您影響非常大;第二，付款方式(也就是拿錢(qián)時(shí)間)，全款最快(一些順利的話(huà)一個(gè)月只能能拿到錢(qián));其次是商業(yè)貸款或者公積金貸款(一切順利的話(huà)，3個(gè)月-4個(gè)月能拿到錢(qián));最慢的組合貸款(但是也要看銀行，最慢的拿錢(qián)可能也要到半年，但是也有4個(gè)月以?xún)饶玫藉X(qián)的)。如果出售的是50年產(chǎn)權房子：1.如果房子有租約，一定要約定好之后的租金歸屬;2.所有業(yè)主賣(mài)什么房子都需要注意的，就是簽約時(shí)一定要注意的，不要口頭約定，所有的事宜一定要寫(xiě)的合同上，一定寫(xiě)上具體的時(shí)間。
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