在房?jì)r(jià)高漲的時(shí)代，買(mǎi)一套二手房翻新或許能省下很大一筆錢(qián)，也有許多屋主為了提高生活品質(zhì)，選擇改造老屋。不過(guò)畢竟老房子的屋況畢竟不比新成屋，翻新過(guò)程中需要注意的細節問(wèn)題非常多，因此小編這次特別給大家整理了老屋翻新十大要點(diǎn)，讓想要老房裝修的屋主，能夠快速找到頭緒進(jìn)行大改造。

　　1、基礎工程和預算

　　老屋裝修工程非常復雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進(jìn)行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著(zhù)天差地別。主要是因為老屋工程項目多，基礎工程無(wú)法節省，視其屋況和裝修項目，一坪預算約五到十萬(wàn)不等。

　　2、拆墻和漏水

　　翻新過(guò)程建議少敲墻，除了因為打墻會(huì )增加費用與工程量，拆除墻面也需要再進(jìn)行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動(dòng)作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問(wèn)題，一旦有發(fā)現漏水，一定要優(yōu)先處理、徹底解決。

　　3、格局變換過(guò)大

　　通常翻修會(huì )依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過(guò)大，尤其是衛浴、廚房，如非必要則避免更動(dòng)位置。除了考慮施工難度，如果排水管線(xiàn)沒(méi)處理好，很容易造成漏水問(wèn)題。

　　4、水電線(xiàn)路汰舊換新

　　電線(xiàn)類(lèi)如電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、訊號線(xiàn)，在重新裝修要重新配管與整理，同時(shí)也預先規劃位置隱藏起來(lái)，兼顧美觀(guān)與安全。老房子水管經(jīng)過(guò)多年使用也已老化，最好趁著(zhù)翻修汰換，延長(cháng)使用壽命。

　　5、供電問(wèn)題要注意

　　現代家庭用電量增加，而老房子塬本的線(xiàn)路可能無(wú)法滿(mǎn)足需求，為了安全起見(jiàn)，用電配置要能滿(mǎn)足家電需求的量，以免發(fā)生危險。

　　6、天花板和地板

　　裝修完成的空間簡(jiǎn)潔美觀(guān)，其實(shí)雜亂的線(xiàn)路都藏進(jìn)了天花板，翻修時(shí)不妨仔細思考需要的用電設備，預先計畫(huà)才能讓整個(gè)室內空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。

　　7、木頭防蟲(chóng)

　　溫馨的木傢俱人人愛(ài)，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲(chóng)角料，減低蟲(chóng)蛀機率。

　　8、陽(yáng)臺外推

　　很多屋主在裝修時(shí)，為了要爭取室內空間而外推陽(yáng)臺，這不只造成工程與費用增加，也已經(jīng)違反建筑法。其實(shí)換個(gè)角度思考，善用陽(yáng)臺的造景與布置，可以美化生活環(huán)境，為室內帶來(lái)自然休閒感，也是另一種選擇。

　　9、裝修流程的熟悉

　　施做前需要先詳細地把生活需求告知，而屋主也應該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應是先拆除，再將墻壁裡面的管線(xiàn)配好后砌磚墻，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線(xiàn)配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分，則是留在最后才施做。

　　10、老房裝修季節

　　秋季是裝修旺季，不過(guò)秋天氣候干燥，裝修時(shí)常見(jiàn)墻面龜裂、木材干裂與變形等問(wèn)題，考慮到老房子年久失修、經(jīng)不起折騰，若無(wú)法避開(kāi)秋季裝修，則要預先想好如何應對。另外，不論在哪個(gè)季節裝修，地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數，記得要注意留伸縮縫，地板才不會(huì )翹起。

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