很多人買(mǎi)房子時(shí)，都會(huì )看樣板間?？吹綐影彘g裝修得那么舒適、漂亮，就萌生了想要買(mǎi)樣板間的想法。買(mǎi)樣板間不用因為需要裝修而去跑建材市場(chǎng)、找裝修公司等，能真正做到省時(shí)省力更省心。買(mǎi)樣板間真的好嗎?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?

　　一、樣板房的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、省去裝修的麻煩

　　樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了提升銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶(hù)型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。

　　2、戶(hù)型好

　　樣板間作為樓盤(pán)展示中最重要的組成部分，開(kāi)發(fā)商首先會(huì )對樣板間的戶(hù)型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶(hù)型和位置較好的房子。

　　3、質(zhì)量有保障

　　為了保證吸引力度，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì )盡心設計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量比較靠譜。

　　4、尾盤(pán)優(yōu)惠力度大

　　大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。

　　二、樣板房的缺點(diǎn)

　　1、樣板間易顯空間大

　　通過(guò)將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開(kāi)放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等，人為營(yíng)造出較大的室內空間效果。

　　2、預計好管線(xiàn)及家電位置

　　沒(méi)住人的樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)原因是，一般情況下，樣板間不會(huì )設置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路。而空調之類(lèi)的家電都是擺設，用不著(zhù)穿墻破洞，但在裝修時(shí)，你就會(huì )發(fā)現那些管子往往無(wú)情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會(huì )縮小的心理準備你要有。

　　3、房屋本身?yè)p耗要有心理準備

　　樣板間展示周期一般可能長(cháng)達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

　　4、漂亮可能是光照出來(lái)的

　　樣板間各種顏色的燈光會(huì )讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的采光、層高如何，只有將燈關(guān)了才知道。

　　5、樣板間忽視了使用功能

　　開(kāi)發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了使用功能，使用起來(lái)未必方便。比如說(shuō)不裝戶(hù)內門(mén)甚至不裝衛浴門(mén);不少樓盤(pán)樣板間的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會(huì )與正常的尺寸有所不同。

　　6、天價(jià)配飾

　　樣板間的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，都非常漂亮，有些價(jià)值不菲，缺少了那些裝飾品，樣板間的美觀(guān)程度就會(huì )大打折扣?？墒且坏┠阏娴陌涯膫€(gè)喜歡的家具買(mǎi)回家的時(shí)候，才發(fā)現怎么擺都難看，這時(shí)你才懂得，有些東西可以買(mǎi)到，有些氛圍是需要買(mǎi)全套才能買(mǎi)到的。而買(mǎi)全套的，需要花血本，剛需族無(wú)力負擔。

　　7、房屋總價(jià)高

　　如果樓盤(pán)是毛坯房，那么樣板間要比普通的毛坯房貴出不少，畢竟房屋總價(jià)中加了房子的裝修成本。這對于剛需族來(lái)說(shuō)，也是一筆不小的負擔，畢竟如果買(mǎi)的是毛坯房，后期怎么裝修、預算多少都是可以自己來(lái)安排的。

　　如果確認要買(mǎi)樣板間，那么一定要提前了解清楚樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)以及購買(mǎi)的注意事項，避免日后后悔。

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