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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)贈與的手續費用有哪些
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-04-19 17:12:01
在現代家居中，很多人都會(huì )將自己的房屋送給他人。那么，這其中贈與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費用，應該怎么算呢?下面就跟著(zhù)小編來(lái)看一下吧。
一、什么是房屋贈與?
房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。同時(shí)，房屋贈與的雙方當事人應訂立書(shū)面合同，以防日后出現什么差錯。
二、贈與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費用：
營(yíng)業(yè)稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買(mǎi)滿(mǎn)5年的住房對外贈與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。
契稅和印花稅
1、契稅
2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
個(gè)人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個(gè)人所得稅。
三、房屋贈與過(guò)戶(hù)手續：
1、簽署確認書(shū)
收費情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估
收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì )較市價(jià)低。
3、繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個(gè)環(huán)節的收費比較復雜，到了房管局之后，會(huì )對該物業(yè)再重新作出評估。
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