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房屋過(guò)戶(hù)費
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-03-31 11:56:21
買(mǎi)房子中包括了很多學(xué)問(wèn)，特別是房屋過(guò)戶(hù)費的清算問(wèn)題。今天小編就給大家介紹一下如果計算房屋過(guò)戶(hù)費。
第一，不同的面積有不同的契稅計算幅度。比如你買(mǎi)的是90平方米以下的房子，而且是首次購房的話(huà)一般是按【1%】繳納，如果你是買(mǎi)的90到140平方米那么是【1.5%】繳納，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房?jì)r(jià)要繳納【3%】左右。
第二、我們過(guò)戶(hù)費里還一個(gè)叫做營(yíng)業(yè)稅的稅收，這個(gè)稅收也是有區別的，第一種情況是你的房屋產(chǎn)權滿(mǎn)足了國家規定，已經(jīng)滿(mǎn)五年的居住了，那么就會(huì )免征，如果你沒(méi)有達到五年的話(huà)就會(huì )根據房?jì)r(jià)【5.5%】交營(yíng)業(yè)稅。
第三、賣(mài)房子的時(shí)候來(lái)還有一個(gè)需要繳納的是土地增值稅，這個(gè)稅收的方式和上面的營(yíng)業(yè)稅有一定的相同，那是你的房屋產(chǎn)權已經(jīng)滿(mǎn)五年的可以免征土地增值稅，沒(méi)有達到五年的按房?jì)r(jià)【1%】繳納。
第四、房屋過(guò)戶(hù)費里的所得稅也是一個(gè)繳納的稅種，你的房屋產(chǎn)權到達了國家規定的五年期限就可以不用繳納，沒(méi)有達到五年的房子，那么就要根據價(jià)格的實(shí)際情況繳納【1%】，或者是根據你的房屋原值對比房屋現值差額20%繳納。
第五、我們還要繳納的一些費用是房屋交易手續費，這個(gè)是必須繳納的一個(gè)稅收，不論你居住幾年都是一樣需要繳納的，一般是根據你的房屋建筑面積來(lái)征收的，我當時(shí)是【6元/平方米】，現在似乎沒(méi)有變化。
第六、我們最后還需要說(shuō)一下的是辦理過(guò)戶(hù)時(shí)候的房屋產(chǎn)權登記費， 另外的房屋評估費是根據房屋的評估額【0.5%】繳費。
以上就是房屋過(guò)戶(hù)費所要交的全部費用，，大家都記住了嗎?更多關(guān)于房產(chǎn)資訊內容，請繼續關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，為你帶來(lái)最貼心最便捷的服務(wù)!
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