在我國很多的地區都存在危險舊老的房屋，因此我們的棚戶(hù)區改造工程誕生，今天我將為大家講述棚戶(hù)區改造規劃方面的相關(guān)知識。經(jīng)過(guò)我們的住房城鄉建設統計部門(mén)得出，我們的國家在已經(jīng)過(guò)去的這幾年有著(zhù)大型的棚戶(hù)區改造規劃，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計劃，根據不同的地方不一樣的方案。

　　什么是棚戶(hù)區改造

　　棚戶(hù)區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規模的棚戶(hù)區改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶(hù)區，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。目前，我國包括棚戶(hù)區在內有大約1.5億平方米危房亟待改造。

　　棚戶(hù)區改造意義

　　棚戶(hù)區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落后面貌。棚戶(hù)區改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落后的現狀，通過(guò)改造，統籌考慮了服務(wù)配套和基礎條件的改善，特別是改造項目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來(lái)落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。

　　棚戶(hù)區改造政策最新消息

　　如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶(hù)區改造房屋拆遷價(jià)格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費。

　　棚戶(hù)區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。

　　而棚戶(hù)區改造房屋拆遷價(jià)格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。

　　棚戶(hù)區改造規劃

　　1、透明式的進(jìn)行，對于棚戶(hù)區的中央遺留產(chǎn)權問(wèn)題進(jìn)行有效的處理解決，將已經(jīng)得到房屋產(chǎn)權的房屋，按照法定的程序進(jìn)行補償，要對棚戶(hù)區的人民進(jìn)行全方位的考慮他們各方面的承受的范圍，同每項住房性質(zhì)的政策進(jìn)行有效的連接，將房屋被的拆遷的人民有效的進(jìn)行安置

　　2、對于棚戶(hù)區進(jìn)行安置住房的項目進(jìn)行相應的建設質(zhì)量管理，應實(shí)行公開(kāi)招標的方式同最好的單位進(jìn)行合作，在工程質(zhì)量監督的方面應大力的加強，對房屋的質(zhì)量要能夠確保。避免因為房屋的質(zhì)量好壞而導致糾紛現象發(fā)生。

　　3、對于棚戶(hù)區的公共設施等要盡可能的完善，要盡可能的借鑒已經(jīng)完成的棚戶(hù)區在以前遺留下來(lái)的一些好的方面。

　　第一次將棚戶(hù)區的改造歸納進(jìn)棚戶(hù)區規劃中，每個(gè)地方都要通過(guò)將其底數分析清楚的情況下，加快編制改進(jìn)2015到2017年棚戶(hù)區的改造工作，涵蓋中央在內的國有企業(yè)類(lèi)型的棚戶(hù)區也被歸進(jìn)棚戶(hù)區的改造工作計劃之中，其主要是在資源虧損型的地區。對于能夠進(jìn)行集體工作成片改造的地域首先考慮。

　　中國人民政府按照各項指定的規劃，投入的工程力度加強，各項政策措施盡可能的進(jìn)行完善。推進(jìn)棚戶(hù)區進(jìn)行改造的步伐，達到棚戶(hù)區的人民理想中，符合標準的住房，每個(gè)地區都應該盡最大的努力達到集中式的片區化的棚戶(hù)區的改造，同時(shí)的對于非集體棚戶(hù)區，危險性住房的改造進(jìn)一步的加快。

　　為了達到上面的效果，應該加強以下幾點(diǎn)的工作力度：1、工程資金的來(lái)源，努力開(kāi)拓新的方式2、對于工程的質(zhì)量的加強，要進(jìn)行落實(shí)，同時(shí)的對于改造的進(jìn)程也要加快，3、對于快要完工的項目以及配套的設備的驗收要加快，對于交付使用的工作應事先準備好。

　　棚戶(hù)區改造實(shí)施方案

　　1.統一領(lǐng)導,屬地實(shí)施,因地制宜,加強協(xié)調。由各縣(市)、區政府負責行政區域內棚戶(hù)區改造的實(shí)施工作,實(shí)行縣(市)、區長(cháng)負責制。

　　2.統籌規劃,分步實(shí)施。各縣(市)、區政府要統籌考慮經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展規劃、土地利用總體規劃、城市規劃、礦區發(fā)展規劃,結合產(chǎn)業(yè)結構調整、基礎設施建設、社會(huì )事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設、文物古跡保護、歷史街區和優(yōu)秀建筑物保護等工作,編制本轄區的改造規劃,按照改造工作目標,有重點(diǎn)、有步驟地推進(jìn)各項工作。

　　3.市場(chǎng)運作,政府支持。充分發(fā)揮個(gè)人、企業(yè)等多方面的積極性,以棚戶(hù)區居民為主,多渠道籌措資金。市政府和各縣(市)、區政府在政策與資金上給予必要的支持。

　　4.多方結合,綜合開(kāi)發(fā)。棚戶(hù)區改造要與廉租房建設、經(jīng)濟適用住房建設、城市危舊房改造、城中村改造、城市建設用地挖潛結合起來(lái),注重改善城市發(fā)展環(huán)境,注重提升城市形象,充分調動(dòng)各方面積極性,鼓勵綜合開(kāi)發(fā)。

　　5.整體推進(jìn),配套建設。堅持以人為本、安置先行,按照“全面規劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設”的方針,將棚戶(hù)區改造成房屋質(zhì)量?jì)?yōu)良、功能完善、設施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的新型城市社區。道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防等基礎設施和學(xué)校、商業(yè)等公共服務(wù)設施要同步規劃建設,同步交付使用。

　　6.因地制宜,多模式改造。對列入改造計劃的項目,要在深入調查、摸清底數、精確測算的基礎上,因地制宜制定改造方案。對有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的棚戶(hù)區,應當通過(guò)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)方式進(jìn)行重建。對改造難度大、經(jīng)當地政府認定不具備商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的棚戶(hù)區,可由政府直接組織實(shí)施改造,擇優(yōu)選擇業(yè)主單位,其基礎設施和公用配套設施建設由政府及有條件的工礦企業(yè)承擔。