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電梯房選購注意事項有哪些?
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-07 15:37:49
很多購房者在選購電梯房的時(shí)候，往往只會(huì )考慮樓層和戶(hù)型的好壞，而很少去考慮電梯配置如何，還有除去電梯之外的樓梯環(huán)境，因為大家很少會(huì )想到電梯停電或者出現故障要爬高樓層這一問(wèn)題。電梯房，電梯配置的好壞將直接影響以后日常的生活。所以電梯房選購也有很多需要注意的事項。
電梯房選購注意事項有哪些?
1、消防電源不可忽視。
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時(shí)間不應少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續供電時(shí)間不應少于30分鐘。
2、了解電梯質(zhì)量。
購房時(shí)一定要注意選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責任書(shū)，約定如果電梯出現事故如何進(jìn)行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯能;純住宅能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯能。
3、物業(yè)管理要全面。
大樓底層是否設置值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。還有物業(yè)管理的主動(dòng)性也是業(yè)主要考慮的，之前小喵姐姐住的小區，電梯有些小故障，經(jīng)常門(mén)關(guān)不上，物業(yè)竟然以物業(yè)資金不足，還是什么原因，說(shuō)暫時(shí)不能維修，也是很無(wú)語(yǔ)，還好沒(méi)出什么事故。
4、水電情況要摸清。
一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì )因壓力不足用不上水。另外，應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運行。
5、戶(hù)型格局很重要。
大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)，這樣就會(huì )有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶(hù)型格局。
6、電梯數量要合理。
注意整幢樓的總戶(hù)數與電梯數量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。
以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小喵姐姐跟大分享選購電梯房的時(shí)候不可忽略的6個(gè)注意事項。希望本文對大家有所幫助，想了解更多裝修資訊或者房產(chǎn)資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。
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