現在已完全進(jìn)入了寒冷的冬天，“金九銀十”熱鬧的房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始逐漸冷卻，進(jìn)入淡季。為什么冬季買(mǎi)房的人會(huì )逐漸變少呢?是不是冬季買(mǎi)房不太好，所以很多消費者不愿意選擇在冬季買(mǎi)房呢?其實(shí)不然，冬季買(mǎi)房是有缺點(diǎn)，當然它也有其優(yōu)點(diǎn)。接下來(lái)和小喵姐姐一起來(lái)看看吧!

　　一、冬季買(mǎi)房的缺點(diǎn)

　　冬季買(mǎi)房主要有兩大缺點(diǎn)：一是市場(chǎng)待售房屋減少，挑選房屋的范圍也隨之減小;二是冬季天寒，即便新買(mǎi)了房屋也不便于裝修，無(wú)法快速入住。這也是消費者冷卻了買(mǎi)房的主要原因。

　　二、冬季買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

　　1、價(jià)格平穩優(yōu)惠力度大

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入淡季，市場(chǎng)待售房屋減少，但價(jià)格也相對穩定。并且年底為結婚置業(yè)的淡季，如果購房者有足夠的耐心，仍然有機會(huì )挑選到性?xún)r(jià)比高的房屋。另外，年底的時(shí)候開(kāi)發(fā)商需要面對資金回流的問(wèn)題，因此一般會(huì )有一定的優(yōu)惠活動(dòng)供客戶(hù)選擇。如果購房者等到來(lái)年春天，則很大幾率會(huì )面臨春節后房?jì)r(jià)上漲的市場(chǎng)行為。

　　2、能更全面判斷房屋質(zhì)量

　　冬季溫度較低不適合蓋樓，因此這個(gè)時(shí)候的房子多是現房及準現房。相比期房只能通過(guò)樣板間來(lái)體驗房屋居住舒適度，現房或者準現房能直觀(guān)的暴露出房屋可能會(huì )存在的問(wèn)題。購房者可以直觀(guān)的觀(guān)察到房屋使用的原料及施工進(jìn)度。

　　3、冬季體現物業(yè)管理水平

　　在北方冬季萬(wàn)物蕭瑟，南方溫度也較低，因此十分考驗小區物業(yè)人員是否積極對小區進(jìn)行維護。尤其是在落雪的日子里，更能輕松觀(guān)察物業(yè)公司是否可以第一時(shí)間進(jìn)行清理。好的物業(yè)管理能為自己的生活提供好的居住環(huán)境與居住品質(zhì)。

　　4、看采光與通風(fēng)的最佳時(shí)機

　　由于一年四季中，冬季太陽(yáng)的照射角度最低，因此在冬季觀(guān)察房屋采光效果是最好的。在有效光照時(shí)間內親自到待售小區進(jìn)行查看體驗房屋的光線(xiàn)，如果光線(xiàn)較好，那么其他季節也不必擔心。另外由于我國處于亞歐大陸的東北角，冬季刮西北風(fēng)，因此冬季可以選擇有風(fēng)的日子查看房屋，短時(shí)間即可觀(guān)察室內通風(fēng)效果。

　　5、房屋供暖一覽無(wú)余

　　在冬季買(mǎi)房的另一大好處是方便購房者考察供暖情況。主要包括兩個(gè)方面：一是考察樓棟墻體的保溫，二是可以走訪(fǎng)前一期已經(jīng)入住的鄰居了解室內供暖情況，比如房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線(xiàn)是否有漏水等情況。

　　對于剛需置業(yè)的購房朋友來(lái)說(shuō)，其實(shí)并無(wú)購房淡旺季之分，有需求有能力盡早購房才是上上之策。

　　以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小喵姐姐跟大分享的冬季購房?jì)?yōu)缺點(diǎn)分析，冬季買(mǎi)房好不好？相信大家看完本文有自己的衡量標準了吧 。希望本文對大家有所幫助，想了解更多裝修資訊或者房產(chǎn)資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。