購房網(wǎng)簽是什么意思?是不是網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售房屋，進(jìn)行的簽約呢？是否有人一開(kāi)始這么想呢。其實(shí)購房網(wǎng)簽你和銷(xiāo)售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì )給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過(guò)這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。今天保駕護航裝修網(wǎng)小喵姐姐將為您介紹一下購房網(wǎng)簽是什么意思，以及網(wǎng)簽時(shí)應該注意的事項有哪些。

　　一、網(wǎng)簽是什么意思？

　　網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì )給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過(guò)這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

　　網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理項目入網(wǎng)手續，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。

　　網(wǎng)簽和備案有著(zhù)本質(zhì)的區別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規范房地產(chǎn)企業(yè)規范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò )化管理系統。

　　而備案是根據我國建設部所頒發(fā)的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規定:商品房預售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)或土地管理部門(mén)辦理登記備案手續。<城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法><城市商品房預售管理辦法>

　　兩者的共同作用是 ，防止一房多賣(mài)，當我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現備案的法律效力還必須要到當地的房地產(chǎn)登記機構辦理備案登記手續。

　　二、網(wǎng)簽注意事項

　　網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項：

　　第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內容中權利與義務(wù)是否對等。

　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理時(shí)，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

　　第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔的責任。

　　另外，在簽約時(shí)需要注意，對于開(kāi)發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補充的話(huà)，購房者有權重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

　　以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小喵姐姐跟大家分享的購房網(wǎng)簽的意思，及購房網(wǎng)簽需要注意的一些事項，希望本文對大家有所幫助!想了解更多裝修知識，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。