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三大城市群房?jì)r(jià)漲幅較大 樓市還將爆漲
作者：連愛(ài)華
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發(fā)布時(shí)間：2016-09-05 17:47:51
8月，百城房?jì)r(jià)連續第13個(gè)月出現同比、環(huán)比“雙漲”的情況，且漲幅繼續擴大。部分熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)漲幅明顯，地域上主要集中在環(huán)渤海、長(cháng)三角、珠三角，三大城市群。
有關(guān)部門(mén)表示要進(jìn)一步促進(jìn)樓市健康發(fā)展，加大調控的力度同時(shí)因城施政，區別對待。之后，三大城市群調控進(jìn)一步加碼。而“去庫存”壓力較大的城市，則通過(guò)一系列較為寬松的政策以及財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵去庫存。
三大城市群房?jì)r(jià)漲幅較大 樓市還將爆漲
釋放出什么信號?樓市還會(huì )漲?
要看房?jì)r(jià)走勢，則要談到涉及城市的樓市供求關(guān)系。當供大于求時(shí)，房?jì)r(jià)將下行。反之，則上漲。小編收集到以下最新數據：這些城市庫存告急!
北京：剩余庫存將在5個(gè)月之內消化完畢。
南京：南京的住宅庫存僅需兩個(gè)月就可消化完畢，未來(lái)極有可能是無(wú)房可售的局面。
合肥：合肥全市的住宅共計銷(xiāo)售7523套，庫存兩個(gè)月就可完全消化。
杭州：據杭州當地媒體報道，杭州市目前的庫存大約為7萬(wàn)套，照此速度不到5個(gè)月就可將現有庫存消化完畢。
上海：如果按照上海目前單天1267套的銷(xiāo)售速度，或許不要5個(gè)月就能消化完庫存了。
南昌：8月份的南昌新建商品房庫存基本情況是，套數/面積：22081/273萬(wàn)平，而7月份的商品房銷(xiāo)售數據則是，套數/面積，5825/73萬(wàn)平，年底之前庫存就能夠消化完畢，是不是太恐怖!
武漢：大約四個(gè)月就可以消化完所有新建住房的庫存。
蘇州：蘇州的住宅或許將在七個(gè)月之內售罄。
在熱點(diǎn)城市樓市持續高溫情況下，房地產(chǎn)調控力度將進(jìn)一步加大，同時(shí)隨著(zhù)市場(chǎng)傳導效應不斷顯現，未來(lái)或將有更多城市加入政策收緊行列。價(jià)格方面，隨著(zhù)樓市進(jìn)入“金九銀十”的傳統旺季，市場(chǎng)供需兩端整體將持續上行，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢有望持續。
進(jìn)一步收緊的樓市政策，究竟能不能抑制樓市、地市的泡沫呢?估計不能，熱點(diǎn)城市的土地供應政策收緊，供給少了，但是需求并沒(méi)有變少。這種情況不改變，如果一部分賣(mài)方開(kāi)始惜售，那么漲價(jià)估計就不可避免。
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