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發(fā)改委喊話(huà)：發(fā)購房補貼去庫存 擴土地供給抑房?jì)r(jià)
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-08-04 17:50:57
關(guān)于下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)，近期，政策層面持續釋放信號。先是中央政治局會(huì )議定調抑制資產(chǎn)泡沫，后有證監會(huì )、央行就再融資市場(chǎng)及房企銀行貸款設限。 8月3日，國家發(fā)展和改革委員會(huì )在《更好發(fā)揮投資對經(jīng)濟增長(cháng)的關(guān)鍵作用》一文中指出，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資健康發(fā)展。
關(guān)于下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向，發(fā)改委撰文中指出，要因城施策加大調控力度。一是鼓勵商品房庫存較大的城市進(jìn)一步加大去庫存力度，可采取發(fā)放購房補貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權等方式促進(jìn)居民購房。二是鼓勵品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收購現有地產(chǎn)項目，通過(guò)品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫存。三是完善教育、醫療、商業(yè)等配套服務(wù)設施，提高住房吸引力。四是一、二線(xiàn)等住房供應緊張的城市要采取擴大新增供地、盤(pán)活存量土地等方式擴大土地供給，防范土地價(jià)格快速上漲。五是根據市場(chǎng)狀況，適時(shí)調整住房、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房土地供應比例，合理規劃住宅配建的商業(yè)設施面積。
在業(yè)內人士看來(lái)，針對冷熱不均的市場(chǎng)，下半年因城施策將成為主流。對于庫存仍較大的城市，千方百計去庫存仍是王道，去庫存的方式也鼓勵創(chuàng )新。對于上半年市場(chǎng)過(guò)熱的一線(xiàn)及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，為緩解市場(chǎng)供需緊張局面，從土地供應側入手調整，可謂抓住了“七寸”，因為面粉價(jià)格決定面包價(jià)格。事前防地價(jià)過(guò)快上漲勝于事后控房?jì)r(jià)。
另一大值得關(guān)注的問(wèn)題是，目前商業(yè)地產(chǎn)面臨更為嚴峻的去庫存問(wèn)題。對此，發(fā)改委在政策建議中提出，要適度調整調整住房、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房土地供應比例。這也是對過(guò)去幾年商業(yè)地產(chǎn)大干快上，各種規劃不合理的一個(gè)糾偏。（文章來(lái)源：和訊網(wǎng)）
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