沒(méi)買(mǎi)房的時(shí)候想著(zhù)買(mǎi)房，買(mǎi)了房又要開(kāi)始驗收，驗收完了還要辦證，一步都不能少，那么辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的呢？7個(gè)流程讓你輕松搞定房產(chǎn)證辦理。

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

辦理房產(chǎn)證首先要到開(kāi)發(fā)商辦理初始登記。根據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。在《購房合同》中應對開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，以保證自身利益，應在合同中明確開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權登記申請表》

填寫(xiě)申請表之后需開(kāi)發(fā)商處簽字蓋章?？梢韵茸稍?xún)開(kāi)發(fā)商，辦理房產(chǎn)證是在哪個(gè)部門(mén)，以減少所用時(shí)間。

3、拿測繪圖(表)

測繪表也是辦理房產(chǎn)證必需的材料之一?？梢詭矸葑C直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計量站申請領(lǐng)取測繪表，也可以向登記部門(mén)申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

一定要明確哪些申請文件是必須具備的，以便一次帶齊。包括購房合同、大房產(chǎn)證復印件、房屋結算單等。申請表填好后需要開(kāi)發(fā)商蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區的小區辦收取，部分城市是由銀行代收，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商繳納的方法。需要注意的是，無(wú)論是小區辦收還是銀行代收，繳納憑證都必須保留好，公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦房產(chǎn)證的必需文件。

6、提交申請材料

申請材料有這些：(1)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；(2)蓋章的申請表；(3)購房者身份證明(復印件核對原件)；(4)簽訂預售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房?jì)r(jià)結算的確認書(shū)；(5)測繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)專(zhuān)項維修資金專(zhuān)用收據；(8)銀行的提前還貸證明；(9)房屋共有的提交共有協(xié)議。

7、按照規定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

按照領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)上通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。仔細核對房產(chǎn)證信息，如權利人姓名、面積、位置、權屬狀態(tài)等。

以上就是小編為您整理分享的辦理房產(chǎn)證的流程，希望這篇文章對您有幫助！還想了解更多裝修資訊或裝修公司的相關(guān)資料嗎，關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩哦，掃描以下二維碼關(guān)注即可。