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交房勿心急 全攻略收房驗房
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-05-24 09:27:12
對于買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，在交完首付的時(shí)候，要想拿到房子要等個(gè)幾年，一旦拿到房子那是滿(mǎn)心歡喜，但是并不是所有人在交房的時(shí)候能夠順順利利。時(shí)下，在交房的過(guò)程中，你知道哪些細節嗎？
一、收房
1、通知：一般開(kāi)發(fā)商在交房提前一個(gè)月寄出收房通知，告知他們需要什么的證件和需辦的相關(guān)手續；如在約定時(shí)間業(yè)主沒(méi)有辦理相關(guān)手續，都視為該房已交付完。
2、證書(shū)：在收房的時(shí)候一定要知道有三個(gè)證件一定要拿齊，他們分別是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗收備案表》。
3、看房：一般開(kāi)發(fā)商都要業(yè)主辦好所有手續，交完所有費用，然后才可以驗房，在驗收的時(shí)候大家一定要仔細驗收，如有缺陷可要求修補。我們在繳費的時(shí)候已經(jīng)繳納公共維修基金、契稅等。所有我們有權要求修補。
驗房自帶“利器”，自己也是驗房高手。
1、榔頭：輕敲瓷磚，看有沒(méi)有空鼓，如出現空空的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)有貼好。
2、手電：手電從墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分或出現折線(xiàn)就是有問(wèn)題的地方。
3、卷尺：測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。
4、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
5、軟管：打開(kāi)水龍頭看看出水暢通不暢通。
6、眼睛：憑借眼力來(lái)觀(guān)察地上、地下遠近粗細等各物。
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